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Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 280 m²
L'Agence vous présente, dans le PARC VALLIERES, à quelques pas de la Plage de la Grande Conche de ROYAN, niché dans un écrin de verdure, un ensemble immobilier composé de deux VILL...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 910 €/mois | 54 273 €/mois | 1 504 440 € | 155 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 147 €/mois | 39 839 €/mois | 1 577 640 € | 229 062 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 509 €/mois | 28 815 €/mois | 1 711 620 € | 363 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 752 €/mois | 23 491 €/mois | 1 860 480 € | 511 902 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 715 €/mois | 20 348 €/mois | 2 014 500 € | 665 922 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 11pComparer
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2 ventes réelles — Maisons de 224 à 336 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 12 All De La Bergamote | 655 000 € | 242 m² | 2 707 € |
| 14/12/2023 | 8 Av Des Argonautes | 1 229 260 € | 309 m² | 3 978 € |