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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
MAISONSaint Georges de Didonne, à 500m du centre ville , maison de 90m² hab grand garage de 29m². Cette maison comprend une cuisine aménagée, un séjour de 36m² ouvrant sur jardin, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 370 €/mois | 16 273 €/mois | 451 080 € | 46 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 942 €/mois | 11 945 €/mois | 473 040 € | 68 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 513 180 € | 108 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 557 760 € | 153 426 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 603 900 € | 199 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GEORGES DE DIDONNE ↗ +11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GEORGES DE DIDONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST GEORGES DE DIDONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST GEORGES DE DIDONNE
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420 000 € | 4 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GEORGES DE DIDONNE
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430 000 € | 4 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES DE DIDONNE
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430 000 € | 4 886 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GEORGES DE DIDONNE
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400 000 € | 4 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 ST GEORGES DE DIDONNE
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399 500 € | 3 599 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GEORGES DE DIDONNE
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399 500 € | 3 599 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GEORGES DE DIDONNE
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399 500 € | 3 599 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES DE DIDONNE
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390 000 € | 3 611 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GEORGES DE DIDONNE
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390 000 € | 3 679 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES DE DIDONNE
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369 250 € | 3 846 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GEORGES DE DIDONNE
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367 500 € | 3 828 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES DE DIDONNE
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367 500 € | 3 828 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GEORGES DE DIDONNE
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367 500 € | 4 083 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES DE DIDONNE
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367 500 € | 4 083 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 18 Rue Montesquieu | 270 720 € | 90 m² | 3 008 € |
| 25/04/2025 | 4 Rue Diderot | 260 000 € | 74 m² | 3 514 € |
| 09/04/2025 | 3 Imp Des Rossignols | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |
| 04/04/2025 | 1 All Rose De Mai | 253 000 € | 77 m² | 3 286 € |
| 03/04/2025 | 44 Bd Mal De L De Tassigny | 270 000 € | 70 m² | 3 857 € |
| 31/03/2025 | 16 All Des Petrels | 236 000 € | 74 m² | 3 189 € |
| 27/03/2025 | 34 Bd Mal De L De Tassigny | 228 000 € | 107 m² | 2 131 € |
| 26/03/2025 | 27 Av Des Americains | 354 550 € | 85 m² | 4 171 € |
| 24/03/2025 | 5 Imp Jean De La Fontaine | 48 922 € | 88 m² | 556 € |
| 20/03/2025 | 9 Bd Du General Frenal | 470 000 € | 78 m² | 6 026 € |
| 24/02/2025 | 8 All Des Chenes Verts | 472 500 € | 70 m² | 6 750 € |
| 21/02/2025 | 25 Rue Fernand Lesalle | 399 000 € | 70 m² | 5 700 € |
| 18/02/2025 | 24 All Des Coquelicots | 287 000 € | 79 m² | 3 633 € |
| 18/02/2025 | 19 Rue De La Vigie | 286 000 € | 88 m² | 3 250 € |
| 18/02/2025 | 8 All De La Grandiere | 555 000 € | 100 m² | 5 550 € |