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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Saint Georges de Didonne. Maison d'habitation d'environ 86 mètres carrés. Dans la partie basse de la maison, vous disposez d'une chambre, un salon séjour, une cuisine, une salle d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 300 300 € | 31 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 314 880 € | 45 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 135 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 132 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GEORGES DE DIDONNE ↗ +11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GEORGES DE DIDONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST GEORGES DE DIDONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST GEORGES DE DIDONNE
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275 000 € | 3 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES DE DIDONNE
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T4 ST GEORGES DE DIDONNE
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275 000 € | 3 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
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284 500 € | 3 512 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES DE DIDONNE
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286 200 € | 3 533 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES DE DIDONNE
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286 200 € | 3 533 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GEORGES DE DIDONNE
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269 748 € | 2 645 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GEORGES DE DIDONNE
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290 000 € | 3 187 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GEORGES DE DIDONNE
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267 970 € | 2 627 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GEORGES DE DIDONNE
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265 390 € | 2 654 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES DE DIDONNE
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265 000 € | 2 598 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GEORGES DE DIDONNE
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298 000 € | 3 239 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES DE DIDONNE
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298 000 € | 3 239 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES DE DIDONNE
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250 500 € | 3 131 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 18 Rue Montesquieu | 270 720 € | 90 m² | 3 008 € |
| 25/04/2025 | 4 Rue Diderot | 260 000 € | 74 m² | 3 514 € |
| 09/04/2025 | 3 Imp Des Rossignols | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |
| 04/04/2025 | 1 All Rose De Mai | 253 000 € | 77 m² | 3 286 € |
| 03/04/2025 | 44 Bd Mal De L De Tassigny | 270 000 € | 70 m² | 3 857 € |
| 31/03/2025 | 16 All Des Petrels | 236 000 € | 74 m² | 3 189 € |
| 26/03/2025 | 27 Av Des Americains | 354 550 € | 85 m² | 4 171 € |
| 24/03/2025 | 5 Imp Jean De La Fontaine | 48 922 € | 88 m² | 556 € |
| 20/03/2025 | 9 Bd Du General Frenal | 470 000 € | 78 m² | 6 026 € |
| 24/02/2025 | 8 All Des Chenes Verts | 472 500 € | 70 m² | 6 750 € |
| 21/02/2025 | 25 Rue Fernand Lesalle | 399 000 € | 70 m² | 5 700 € |
| 18/02/2025 | 24 All Des Coquelicots | 287 000 € | 79 m² | 3 633 € |
| 18/02/2025 | 19 Rue De La Vigie | 286 000 € | 88 m² | 3 250 € |
| 18/02/2025 | 8 All De La Grandiere | 555 000 € | 100 m² | 5 550 € |
| 15/02/2025 | 14ter Av Du Lieutenant Col Tourtet | 308 400 € | 72 m² | 4 283 € |