169 631 €
Bien
68 m²
ST GEORGES DE MONTAIGU
85600
N/A
vs marché
2 495
€/m²
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Créer un compte gratuit169 631 €
Bien • 3 pièces • 68 m²
URGENT
NEUF
ST GEORGES DE MONTAIGU (85600)
Jardin
DPE
A
49 kWh/m²
Venez réaliser votre projet de construction avec cette maison de plain-pied de 68m² disposant de 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 cellier, 1 belle pièce de vie de 30m². Idéal pour un p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 631 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 078 €
Prix net vendeur
161 553 €
Frais de notaire
+12 906 €
Émoluments
2 025 €
Droits & taxes
9 531 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 537 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 537 €
Capital à emprunter
182 537 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 183 288 € | 19 005 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 192 240 € | 27 957 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 157 € | 3,30% |
| 20 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 226 560 € | 62 277 € | 3,40% |
| 25 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 245 400 € | 81 117 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,29%
8 976 €/an
Rendement net
3,31%
après charges
Cashflow
-556 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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