106 596 €
Terrain
846 m²
ST GEORGES DE MONTAIGU
85600
-23%
vs marché
126
€/m²
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Terrain • 846 m²
ST GEORGES DE MONTAIGU (85600)
Terrain
846 m²
Jardin
Hors lotissement à un peu plus d'1 km du centre une parcelle constructible d'une superficie de 846m². La parcelle est située en zone UCA du PLUi, non viabilisée et libre de tous co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
106 596 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 076 €
Prix net vendeur
101 520 €
Frais de notaire
+8 789 €
Émoluments
1 450 €
Droits & taxes
5 989 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
115 385 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
115 385 €
Capital à emprunter
115 385 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 115 836 € | 11 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 121 440 € | 17 594 € | 3,20% |
| 15 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 131 760 € | 27 914 € | 3,30% |
| 20 ans | 597 €/mois | 1 809 €/mois | 143 280 € | 39 434 € | 3,40% |
| 25 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 155 100 € | 51 254 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
104,76%
111 672 €/an
Rendement net
67,08%
après charges
Cashflow
+5 768 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 306 €/an
Charges copro. NR
5 076 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 817 €/an
GLI (2,5%)
2 792 €/an
Vacance locative
9 302 €/an
Total charges
34 443 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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