Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitTerrain • 2 pièces • 36 m²
J'ai le plaisir de vous proposer un nouveau terrain constructible à Martinet. D'une surface totale de 953m², il a son chemin d'accès privatif. Arboré, il est situé en deuxième drap...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 104 412 € | 10 821 € | 3,15% |
| 10 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 109 440 € | 15 849 € | 3,20% |
| 15 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 118 800 € | 25 209 € | 3,30% |
| 20 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 129 120 € | 35 529 € | 3,40% |
| 25 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 139 800 € | 46 209 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
11 ventes réelles — Biens de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 2 Rue Abbe Barbedette | 120 560 € | 51 m² | 2 364 € |
| 25/09/2024 | 11 Rue Arthur Chauvet | 116 000 € | 43 m² | 2 698 € |
| 19/08/2024 | 6 Rue Georges Clemenceau | 175 000 € | 37 m² | 4 730 € |
| 19/08/2024 | 5 Rue Arthur Chauvet | 178 400 € | 23 m² | 7 757 € |
| 14/06/2024 | 1 Pl Du Marche | 111 800 € | 50 m² | 2 236 € |
| 14/06/2024 | 1 Pl Du Marche | 111 800 € | 47 m² | 2 379 € |
| 22/02/2024 | 5682 La Tinetiere | 130 500 € | 50 m² | 2 610 € |
| 23/12/2023 | 6 Rue Bertrand L Hotellier | 119 000 € | 50 m² | 2 380 € |
| 16/11/2023 | 16 Rue Du Chaffault | 209 000 € | 23 m² | 9 087 € |
| 13/07/2023 | 5 Rue Du Vieux Bourg | 197 000 € | 50 m² | 3 940 € |
| 30/06/2023 | 21 Rue Des Chenes | 187 000 € | 56 m² | 3 339 € |