150 300 €
T6
148 m²
ST GEORGES DE ROUELLEY
50720
-31%
vs marché
1 016
€/m²
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Maison • 6 pièces • 148 m²
ST GEORGES DE ROUELLEY (50720) • Saint-Georges-de-Rouelley
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 472 €
Prix net vendeur
143 828 €
Frais de notaire
+11 690 €
Émoluments
1 855 €
Droits & taxes
8 485 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 990 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 990 €
Capital à emprunter
161 990 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 162 624 € | 16 833 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 170 520 € | 24 729 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 185 040 € | 39 249 € | 3,30% |
| 20 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 201 120 € | 55 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 217 800 € | 72 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,00%
19 536 €/an
Rendement net
8,25%
après charges
Cashflow
+174 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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