1 100 000 €
T4
53 m²
ST GEORGES EN AUGE
14140
+964%
vs marché
20 755
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 100 000 €
Maison • 4 pièces • 53 m²
ST GEORGES EN AUGE (14140)
Terrain
345 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 100 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-52 381 €
Prix net vendeur
1 047 619 €
Frais de notaire
+73 680 €
Émoluments
10 521 €
Droits & taxes
61 809 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 173 680 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 173 680 €
Capital à emprunter
1 173 680 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 029 €/mois | 42 512 €/mois | 1 178 436 € | 122 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 298 €/mois | 31 206 €/mois | 1 235 760 € | 179 448 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 448 €/mois | 22 570 €/mois | 1 340 640 € | 284 328 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 072 €/mois | 18 400 €/mois | 1 457 280 € | 400 968 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 260 €/mois | 15 939 €/mois | 1 578 000 € | 521 688 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,64%
6 996 €/an
Rendement net
0,40%
après charges
Cashflow
-6 498 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
583 €/an
Charges copro. NR
318 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
490 €/an
GLI (2,5%)
175 €/an
Vacance locative
583 €/an
Total charges
2 299 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
641% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GEORGES EN AUGE ↘ -4.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST GEORGES EN AUGE
|
1 100 000 € | 20 755 € | 53 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 17 Rte De Beauvoir | 70 000 € | 55 m² | 1 273 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue Carnot | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 28/03/2025 | 24 Rue De Falaise | 84 000 € | 57 m² | 1 474 € |
| 19/03/2025 | 2075 Rte Des Marronniers -l'oudon- | 295 000 € | 40 m² | 7 375 € |
| 20/01/2025 | 558 Che De La Chapelle -montviette | 115 000 € | 59 m² | 1 949 € |
| 17/12/2024 | 38 Rue Du Bosq | 98 000 € | 55 m² | 1 782 € |
| 13/12/2024 | 39 Rte De Saint Michel De Livet | 85 000 € | 50 m² | 1 700 € |
| 11/12/2024 | 1066 Rte De 51e Division Ecossaise | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 10/12/2024 | 17 Rue De La Fromagerie De Carel | 88 500 € | 37 m² | 2 392 € |
| 29/11/2024 | 107 Rue De Falaise | 250 000 € | 49 m² | 5 102 € |
| 15/11/2024 | 3673 Rte De La Ferme De Livet | 30 000 € | 60 m² | 500 € |
| 17/10/2024 | 190 Che De La Fontaine Des Bancs | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 14/10/2024 | 91 Bd Churchill | 115 000 € | 57 m² | 2 018 € |
| 10/09/2024 | 6008 Rte De Berville St Pierre Sur | 139 550 € | 36 m² | 3 876 € |
| 10/09/2024 | 7 Che De La Fontaine Des Bancs | 75 000 € | 40 m² | 1 875 € |