295 000 €
T26
846 m²
ST GEORGES LAGRICOL
43500
-81%
vs marché
349
€/m²
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Créer un compte gratuit295 000 €
Maison • 26 pièces • 846 m²
TRAVAUX
ST GEORGES LAGRICOL (43500)
Niveaux
4
Jardin
Sous-sol
Agrandissable
DPE
E
250 kWh/m²
GES
E
50 kg CO₂
LA MAISON DE LA CONFRÉRIE ST-GEORGES-LAGRICOL 43 : L'EMPLACEMENT : Au cœur d'un village authentique et dynamique, animations, tennis, balades, circuits VTT et pédestre, le jardin d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
295 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 346 €
Prix net vendeur
283 654 €
Frais de notaire
+21 281 €
Émoluments
3 196 €
Droits & taxes
16 735 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
316 281 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
316 281 €
Capital à emprunter
316 281 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 780 €/mois | 11 455 €/mois | 317 520 € | 32 868 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 775 €/mois | 8 409 €/mois | 333 000 € | 48 348 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 608 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 107 988 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
37,85%
111 672 €/an
Rendement net
24,24%
après charges
Cashflow
+4 587 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 306 €/an
Charges copro. NR
5 076 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 817 €/an
GLI (2,5%)
2 792 €/an
Vacance locative
9 302 €/an
Total charges
34 443 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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