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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
Saint-Georges sur Cher. Au calme, et à quelques minutes seulement de la gare, charmante maison ancienne de 115 m². Au rez-de-chaussée : véranda spacieuse, cuisine aménagée/équipée,...
4 Rue de l'Ancienne Tuilerie 41400 Saint-Georges-sur-Cher
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 200 844 € | 20 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 210 600 € | 30 570 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 228 420 € | 48 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 248 400 € | 68 370 € | 3,40% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 88 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GEORGES SUR CHER ↗ +17.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GEORGES SUR CHER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0Z69 Actuel
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186 000 € | - |
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#aZMwx
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186 000 € | - |
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#ahewJ
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197 000 € | +5,9% |
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#akZEU
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199 000 € | +7,0% |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST GEORGES SUR CHER
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186 000 € | 1 603 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 BOURRE
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192 000 € | 1 381 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTLEVOY
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198 370 € | 1 803 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 THENAY
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200 000 € | 1 681 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGE
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169 600 € | 1 501 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGE
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169 600 € | 1 501 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGE
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169 600 € | 1 501 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURRE
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165 000 € | 1 387 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T5 PONTLEVOY
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165 000 € | 1 146 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTLEVOY
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165 000 € | 1 146 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTLEVOY
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165 000 € | 1 146 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T4 BOURRE
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165 000 € | 1 387 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTHOU SUR CHER
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159 419 € | 1 449 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 289 Rue Du Gen De Gaulle | 225 000 € | 109 m² | 2 064 € |
| 26/03/2025 | 10 Rue De La Bersiliere | 177 000 € | 92 m² | 1 924 € |
| 24/03/2025 | 334 Rue Du Gen De Gaulle | 183 430 € | 120 m² | 1 529 € |
| 20/12/2024 | 73 Rue Du Vieux Pressoir | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 20/11/2024 | 379 Rue Du Gen De Gaulle | 205 000 € | 94 m² | 2 181 € |
| 25/10/2024 | 3 Rue Du Commerce | 217 000 € | 127 m² | 1 709 € |
| 25/09/2024 | 4 Rte Des Bruyeres | 159 800 € | 120 m² | 1 332 € |
| 19/07/2024 | 12 Rue De La Liberte | 316 000 € | 96 m² | 3 292 € |
| 08/07/2024 | 30 Che Du Prieure | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 28/06/2024 | 22 Rte Du Porteau | 98 000 € | 114 m² | 860 € |
| 26/06/2024 | 152 Rte De Chezelles | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 06/06/2024 | 6 Rue Marcel Bisault | 99 070 € | 103 m² | 962 € |
| 17/05/2024 | 18 Rue Des Vignes | 243 000 € | 113 m² | 2 150 € |
| 26/02/2024 | 191 Rue Gilbert Michel | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 07/02/2024 | 51b Rte De Tours | 289 150 € | 115 m² | 2 514 € |