7 936 721 €
Terrain
ST GEORGES SUR CHER
41400
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
ST GEORGES SUR CHER (41400)
Terrain
1 677 m²
Jardin
A SAINT GEORGES SUR CHER, ce superbe terrain à bâtir de 1677m ², plat et entretenu est à vendre.Le terrain dispose d'une façade de 29.95m, est viabilisé (eau, électricité, tout à l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
7 936 721 €
Honoraires agence (~5,0%)
-377 939 €
Prix net vendeur
7 558 782 €
Frais de notaire
+520 268 €
Émoluments
72 950 €
Droits & taxes
445 968 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
8 456 989 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
8 456 989 €
Capital à emprunter
8 456 989 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 101 086 €/mois | 306 321 €/mois | 8 491 224 € | 879 934 € | 3,15% |
| 10 ans | 74 200 €/mois | 224 848 €/mois | 8 904 000 € | 1 292 710 € | 3,20% |
| 15 ans | 53 667 €/mois | 162 627 €/mois | 9 660 060 € | 2 048 770 € | 3,30% |
| 20 ans | 43 752 €/mois | 132 582 €/mois | 10 500 480 € | 2 889 190 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 37 900 €/mois | 114 848 €/mois | 11 370 000 € | 3 758 710 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-49 724 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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