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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 76 m²
En exclusivité, Anne Hubert vous propose en exclusivité à Saint-Georges, à deux pas des écoles, cette maison sur sous-sol complet avec cave, offrant un beau potentiel de rénovation...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 179 172 € | 18 562 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 187 920 € | 27 310 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 203 760 € | 43 150 € | 3,30% |
| 20 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 221 520 € | 60 910 € | 3,40% |
| 25 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 240 000 € | 79 390 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST GEORGES SUR CHER ↗ +10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST GEORGES SUR CHER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST GEORGES SUR CHER
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165 800 € | 2 182 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GEORGES SUR CHER
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165 800 € | 2 182 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GEORGES SUR CHER
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165 800 € | 2 182 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 PONTLEVOY
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166 388 € | 2 029 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES SUR CHER
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163 584 € | 1 995 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 ST GEORGES SUR CHER
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162 727 € | 2 170 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGE
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169 000 € | 1 817 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGE
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169 000 € | 1 817 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGE
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169 000 € | 1 817 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T4 BOURRE
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169 087 € | 2 114 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTHOU SUR CHER
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169 087 € | 1 944 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTHOU SUR CHER
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169 087 € | 1 944 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTHOU SUR CHER
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169 087 € | 1 944 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGE
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162 006 € | 1 705 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T5 VALLIERES LES GRANDES
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170 000 € | 2 125 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 124 Rue Gilbert Michel | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Marcel Bisault | 60 000 € | 88 m² | 682 € |
| 26/03/2025 | 10 Rue De La Bersiliere | 177 000 € | 92 m² | 1 924 € |
| 11/03/2025 | 1 Rue Sylvain Bisson | 105 000 € | 72 m² | 1 458 € |
| 20/12/2024 | 73 Rue Du Vieux Pressoir | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue Fleurie | 181 000 € | 77 m² | 2 351 € |
| 20/11/2024 | 379 Rue Du Gen De Gaulle | 205 000 € | 94 m² | 2 181 € |
| 28/08/2024 | 6 Rue Du Prieure | 170 000 € | 63 m² | 2 698 € |
| 27/08/2024 | 151 Rue Du Gen De Gaulle | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 29/07/2024 | 205 Rue Marcel Bisault | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 19/07/2024 | 12 Rue De La Liberte | 316 000 € | 96 m² | 3 292 € |
| 19/07/2024 | 19 Rue De La Liberte | 117 000 € | 72 m² | 1 625 € |
| 12/07/2024 | 251 Rue Marcel Bisault | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 11/07/2024 | 84 Rue Gilbert Michel | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 08/07/2024 | 30 Che Du Prieure | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |