234 000 €
T5
124 m²
ST GEORGES SUR EURE
28190
-20%
vs marché
1 887
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit234 000 €
Maison • 5 pièces • 124 m²
ST GEORGES SUR EURE (28190)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
234 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 077 €
Prix net vendeur
223 923 €
Frais de notaire
+17 184 €
Émoluments
2 623 €
Droits & taxes
13 211 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
251 184 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
251 184 €
Capital à emprunter
251 184 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 002 €/mois | 9 097 €/mois | 252 168 € | 26 103 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 264 480 € | 38 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 286 920 € | 60 855 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 311 760 € | 85 695 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 337 800 € | 111 735 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,99%
16 368 €/an
Rendement net
4,43%
après charges
Cashflow
-533 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GEORGES SUR EURE ↘ -9.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST GEORGES SUR EURE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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14 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2024 | 3 Rue Marcel Proust | 273 000 € | 125 m² | 2 184 € |
| 15/10/2024 | 26 Rue Du General De Gaulle | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 30/09/2024 | 18 Rue Charles Peguy | 204 000 € | 101 m² | 2 020 € |
| 17/07/2024 | 13 Rue Du Ramy | 307 000 € | 110 m² | 2 791 € |
| 18/06/2024 | 22 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 190 000 € | 124 m² | 1 532 € |
| 05/04/2024 | 27 Rue Jean Monnet | 245 000 € | 99 m² | 2 475 € |
| 03/04/2024 | 20 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 15/03/2024 | 25 Rue Leo Lagrange | 230 000 € | 106 m² | 2 170 € |
| 15/09/2023 | 11 Rue De La Sologne | 418 000 € | 141 m² | 2 965 € |
| 02/08/2023 | 25 Rue Jean Monnet | 230 696 € | 115 m² | 2 006 € |
| 22/06/2023 | 37 Rue Du Ramy | 283 000 € | 143 m² | 1 979 € |
| 22/06/2023 | 16 Rue Marcel Proust | 268 400 € | 110 m² | 2 440 € |
| 31/03/2023 | 6 Rue Maurice Dumais | 200 000 € | 144 m² | 1 389 € |
| 30/03/2023 | 3 Rue Des Pecheurs | 240 000 € | 107 m² | 2 243 € |