445 875 €
Bien
220 m²
ST GEORGES SUR EURE
28190
N/A
vs marché
2 027
€/m²
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Créer un compte gratuit445 875 €
Bien • 8 pièces • 220 m²
ST GEORGES SUR EURE (28190) • Saint-Georges-sur-Eure
Niveaux
3
Construction
1975
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
C
169 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
L'agence Immobilière vous présente à la vente cette maison de 220m² habitables décorée avec goût. Elle se compose d'une entrée, séjour-salle à manger avec cheminée ouverte, cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
445 875 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 232 €
Prix net vendeur
424 643 €
Frais de notaire
+30 951 €
Émoluments
4 548 €
Droits & taxes
25 053 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
476 826 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
476 826 €
Capital à emprunter
476 826 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 699 €/mois | 17 270 €/mois | 478 716 € | 49 573 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 184 €/mois | 12 679 €/mois | 502 080 € | 72 937 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 026 €/mois | 9 170 €/mois | 544 680 € | 115 537 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 592 080 € | 162 937 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 137 €/mois | 6 476 €/mois | 641 100 € | 211 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,51%
29 040 €/an
Rendement net
4,15%
après charges
Cashflow
-1 128 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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