Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Dans le bourg de SAINT GERAND, au calme, maison avec vie de plain pied qui se compose, au rez-de-chaussée, entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre avec salle d'eau priva...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 380 €/mois | 10 242 €/mois | 283 920 € | 29 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 297 720 € | 43 196 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 323 100 € | 68 576 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 351 120 € | 96 596 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 380 100 € | 125 576 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GERAND ↗ +47.5% sur 10 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GERAND Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST GERAND
|
265 000 € | 2 573 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GERAND
|
265 000 € | 2 573 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GONNERY
|
278 000 € | 2 752 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GONNERY
|
249 000 € | 2 371 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOYAL PONTIVY
|
240 000 € | 2 182 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 GUELTAS
|
239 200 € | 2 658 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST GERAND
|
226 490 € | 2 097 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GERAND
|
226 490 € | 2 097 € | 108 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 16 Res Du Soleil | 210 000 € | 107 m² | 1 963 € |
| 10/01/2025 | 9 Rue Des Ecoles | 100 000 € | 87 m² | 1 149 € |
| 28/08/2024 | 33 Rue De La Croix Mace | 110 000 € | 87 m² | 1 264 € |
| 09/02/2024 | 30 Rue Du Bel Air | 200 500 € | 92 m² | 2 179 € |
| 01/02/2024 | 10 Lande De La Mer | 111 474 € | 98 m² | 1 137 € |
| 26/12/2023 | 7 Imp Des Chataigniers | 262 000 € | 109 m² | 2 404 € |
| 20/10/2023 | 12 Pont De St Caradec | 710 000 € | 114 m² | 6 228 € |
| 30/06/2023 | 13 Bolan | 370 000 € | 105 m² | 3 524 € |
| 14/04/2023 | 8b Lande De La Mer | 290 000 € | 111 m² | 2 613 € |
| 31/03/2023 | 6 Rte De Noyal | 226 000 € | 82 m² | 2 756 € |