370 700 €
Bien
78 m²
ST GEREON
44150
N/A
vs marché
4 753
€/m²
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Créer un compte gratuit370 700 €
Bien • 4 pièces • 78 m²
ST GEREON (44150)
Niveaux
3
Copropriété
29 lots
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
GES
A
Situé dans la ville d'Ancenis , ce bel appartement bénéficie d'un emplacement apprécié pour son ambiance paisible et sa proximité avec les commodités locales telles que les commerc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
370 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 652 €
Prix net vendeur
353 048 €
Frais de notaire
+26 040 €
Émoluments
3 861 €
Droits & taxes
20 829 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
396 740 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
396 740 €
Capital à emprunter
396 740 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 742 €/mois | 14 370 €/mois | 398 328 € | 41 262 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 481 €/mois | 10 548 €/mois | 417 720 € | 60 654 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 453 240 € | 96 174 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 492 720 € | 135 654 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 533 400 € | 176 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,78%
10 296 €/an
Rendement net
1,74%
après charges
Cashflow
-1 739 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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