221 560 €
Bien
52 m²
ST GEREON
44150
N/A
vs marché
4 261
€/m²
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Créer un compte gratuit221 560 €
Bien • 2 pièces • 52 m²
NEUF
ST GEREON (44150)
Niveaux
3
Terrasse
Garage
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
221 560 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 550 €
Prix net vendeur
211 010 €
Frais de notaire
+16 298 €
Émoluments
2 499 €
Droits & taxes
12 449 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
237 858 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
237 858 €
Capital à emprunter
237 858 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 843 €/mois | 8 615 €/mois | 238 812 € | 24 740 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 250 440 € | 36 368 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 271 620 € | 57 548 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 295 440 € | 81 368 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 319 800 € | 105 728 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,10%
6 864 €/an
Rendement net
1,92%
après charges
Cashflow
-1 003 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
572 €/an
Charges copro. NR
312 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
480 €/an
GLI (2,5%)
172 €/an
Vacance locative
572 €/an
Total charges
2 258 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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