257 990 €
Bien
101 m²
ST GEREON
44150
N/A
vs marché
2 554
€/m²
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Créer un compte gratuit257 990 €
Bien • 6 pièces • 101 m²
ST GEREON (44150)
Jardin
Garage
DPE
F
331 kWh/m²
GES
F
10 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
ANCENIS SAINT GEREON, secteur privilégié proximité espace 23 et grands axes, venez découvrir cette maison traditionnelle sur sa parcelle d'environ 380 M². Au rez de chaussée, vaste...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
257 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 285 €
Prix net vendeur
245 705 €
Frais de notaire
+18 678 €
Émoluments
2 832 €
Droits & taxes
14 496 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
276 668 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
276 668 €
Capital à emprunter
276 668 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 307 €/mois | 10 021 €/mois | 277 788 € | 28 787 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 291 240 € | 42 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 316 080 € | 67 079 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 343 440 € | 94 439 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 372 000 € | 122 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,17%
13 332 €/an
Rendement net
3,26%
après charges
Cashflow
-858 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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