581 950 €
T6
147 m²
ST GEREON
44150
+62%
vs marché
3 959
€/m²
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Appartement T6 • 6 pièces • 147 m²
ST GEREON (44150)
Étage
1er étage
Garage
EXCEPTIONNEL - Appartement T5 en c½ur de centre-ville Rare sur le secteur ! Situé en plein centre-ville, dans un bâtiment unique, découvrez ce superbe appartement de type 5, aux vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
581 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 712 €
Prix net vendeur
554 238 €
Frais de notaire
+39 840 €
Émoluments
5 790 €
Droits & taxes
32 700 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
621 790 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
621 790 €
Capital à emprunter
621 790 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 432 €/mois | 22 521 €/mois | 624 288 € | 64 677 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 455 €/mois | 16 530 €/mois | 654 600 € | 94 989 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 946 €/mois | 11 958 €/mois | 710 280 € | 150 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 217 €/mois | 9 748 €/mois | 772 080 € | 212 469 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 787 €/mois | 8 445 €/mois | 836 100 € | 276 489 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,33%
19 404 €/an
Rendement net
2,12%
après charges
Cashflow
-2 537 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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