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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 37 m²
Venez découvrir cette jolie maison en duplex, située en hyper centre d'Ancenis, à deux pas de la gare, de la Loire et des commodités. Le rez-de-chaussée propose une pièce cocooning...
38 Rue de Charost 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 122 136 € | 12 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 128 160 € | 18 654 € | 3,20% |
| 15 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 138 960 € | 29 454 € | 3,30% |
| 20 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 150 960 € | 41 454 € | 3,40% |
| 25 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 163 500 € | 53 994 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, ST GEREON ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ST GEREON Favorable acheteurComparer
9 ventes réelles — Maisons de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2024 | 91 Rue De Belphaget | 50 000 € | 51 m² | 980 € |
| 25/11/2024 | 9002 Ile Kerguelin | 490 000 € | 48 m² | 10 208 € |
| 14/11/2024 | 91 Rue De Belphaget | 500 000 € | 51 m² | 9 804 € |
| 05/09/2024 | 61 Rue Des Pecheurs | 190 000 € | 45 m² | 4 222 € |
| 25/04/2024 | 118 Brebion | 129 000 € | 50 m² | 2 580 € |
| 19/03/2024 | 25 Rue De Bressigny | 115 000 € | 53 m² | 2 170 € |
| 16/02/2024 | 17 Rue Des Pecheurs | 99 964 € | 31 m² | 3 225 € |
| 05/05/2023 | 333 Rue Lamoriciere | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 25/04/2023 | 68 Le Tertre - St Gereon | 225 000 € | 36 m² | 6 250 € |