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Créer un compte gratuitMaison • 86 m²
Avec sa façade réduite, cette maison neuve à construire s'adaptera facilement à tous les terrains ! Construisez votre maison 3 chambres en L, avec une pièce de vie lumineuse de 40m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 878 €/mois | 8 721 €/mois | 241 752 € | 25 059 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 112 €/mois | 6 400 €/mois | 253 440 € | 36 747 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 275 040 € | 58 347 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 299 040 € | 82 347 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 323 700 € | 107 007 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 81 Rue Andre Chenier | 210 000 € | 76 m² | 2 763 € |
| 10/04/2025 | 124 Rue Paul-emile Victor | 334 900 € | 98 m² | 3 417 € |
| 29/03/2025 | 135 Rue Du Bearn | 315 000 € | 90 m² | 3 500 € |
| 26/03/2025 | 631 Bd Jules Verne | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |
| 14/03/2025 | 325 Rue Lamoriciere | 282 000 € | 90 m² | 3 133 € |
| 03/03/2025 | 300 Rue Des Bouleaux | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 26/12/2024 | 229 Av De La Rougeaudiere | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 20/12/2024 | 74 Rue Du Drapeau | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 13/12/2024 | 98 Imp Jean Mazuet | 230 000 € | 78 m² | 2 949 € |
| 13/12/2024 | 184 Rue Victor Hugo | 170 200 € | 79 m² | 2 154 € |
| 13/12/2024 | 51 Imp Des Ramees | 275 000 € | 92 m² | 2 989 € |
| 09/12/2024 | 1020 Bd Des Airennes | 257 000 € | 99 m² | 2 596 € |
| 27/11/2024 | 85 Rue De Belphaget | 135 000 € | 72 m² | 1 875 € |
| 26/11/2024 | 767 Av Du Mortier | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |
| 25/11/2024 | 16 Rue Alfred De Vigny | 196 000 € | 74 m² | 2 649 € |