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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
iad France - Severine Hernandes vous propose: Maison avec piscine à Chevillère (commune de Saint Germain)– Le charme, le confort et le potentiel !Envie d’espace, de confort et de t...
70 Rue Grignon 10120 Saint-Germain
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 289 632 € | 30 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 303 720 € | 44 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 329 580 € | 69 948 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 448 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 387 900 € | 128 268 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST GERMAIN
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269 000 € | 2 280 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN
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269 000 € | 2 280 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE LES VERGERS
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270 000 € | 2 477 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE LES VERGERS
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265 000 € | 2 431 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GERMAIN
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265 000 € | 1 853 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ANDRE LES VERGERS
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265 000 € | 2 431 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 LAINES AUX BOIS
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287 000 € | 2 609 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE LES VERGERS
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240 000 € | 2 000 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE LES VERGERS
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240 000 € | 2 000 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE LES VERGERS
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229 000 € | 1 991 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE LES VERGERS
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229 000 € | 1 991 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE LES VERGERS
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229 000 € | 1 991 € | 115 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 1 Rue Du Printemps | 133 000 € | 105 m² | 1 267 € |
| 28/01/2025 | 1 Rue De Champagne | 246 500 € | 109 m² | 2 261 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue Des Acacias | 271 000 € | 117 m² | 2 316 € |
| 08/08/2024 | 1b Rue Maillet | 240 000 € | 129 m² | 1 860 € |
| 11/07/2024 | 22 Rue Du Printemps | 189 000 € | 97 m² | 1 948 € |
| 21/05/2024 | 116 Rte De Lepine | 120 000 € | 97 m² | 1 237 € |
| 08/04/2024 | 151 Rue Du Gue | 220 000 € | 127 m² | 1 732 € |
| 18/12/2023 | 10 Sq Des Prairies | 183 500 € | 100 m² | 1 835 € |
| 04/12/2023 | 976 Rue Louis Guillemin | 240 000 € | 119 m² | 2 017 € |
| 20/10/2023 | 311 Rue De L'eglise | 240 570 € | 94 m² | 2 559 € |
| 27/09/2023 | 4 Rue Des Chants D'oiseaux | 167 700 € | 96 m² | 1 747 € |
| 08/09/2023 | 32 Rue De Champagne | 190 000 € | 99 m² | 1 919 € |
| 02/08/2023 | 633 Rte De Troyes | 58 000 € | 108 m² | 537 € |
| 26/07/2023 | 18 Rue Leonard De Vinci | 195 000 € | 98 m² | 1 990 € |