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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 143 m²
L'entrée avec véranda, s'ouvre sur une belle pièce de vie de 56 m² avec cuisine aménagée et équipée, formant un espace un ensemble agréable. Une véranda climatisée prolonge le séjo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST GERMAIN ↘ -0.6% sur 5 moisComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 1 Rue Des Acacias | 271 000 € | 117 m² | 2 316 € |
| 08/08/2024 | 1b Rue Maillet | 240 000 € | 129 m² | 1 860 € |
| 15/07/2024 | 268 Rte De Saint Pouange | 207 000 € | 150 m² | 1 380 € |
| 25/06/2024 | 283 Rue De Lincon | 319 500 € | 145 m² | 2 203 € |
| 08/04/2024 | 151 Rue Du Gue | 220 000 € | 127 m² | 1 732 € |
| 27/03/2024 | 317 Rue Berthelot | 120 000 € | 166 m² | 723 € |
| 04/12/2023 | 976 Rue Louis Guillemin | 240 000 € | 119 m² | 2 017 € |
| 26/09/2023 | 136 Che De La Grande Voie | 316 190 € | 148 m² | 2 136 € |
| 11/07/2023 | 47 Rue De Champagne | 325 000 € | 171 m² | 1 901 € |
| 30/06/2023 | 26 Rue Du Commandant Cousteau | 125 000 € | 148 m² | 845 € |