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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 117 m²
A découvrir ferme partiellement rénovée d'environ 117 m² sur un terrain d'environ 1092 m² bien exposée au rez de chaussée : une cuisine et un salon au 1er étage : une grande chambr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 108 864 € | 11 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 114 120 € | 16 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 123 840 € | 26 290 € | 3,30% |
| 20 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 134 640 € | 37 090 € | 3,40% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 48 250 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ST GERMAIN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 14 Rue Du Tacot | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 03/02/2025 | 26 Rue Des Champs Meilley | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 21/12/2024 | 2 Rue Du Baron Gruyer | 93 000 € | 119 m² | 782 € |
| 08/11/2024 | 41 Rte Du Saulcy | 215 050 € | 135 m² | 1 593 € |
| 07/11/2024 | 4 Rue Du Foyer | 75 000 € | 124 m² | 605 € |
| 28/09/2024 | 3b Che De La Louviere | 230 000 € | 103 m² | 2 233 € |
| 16/09/2024 | 2 Rte De Lure | 31 660 € | 129 m² | 245 € |
| 12/08/2024 | 8 Che De La Brosse | 137 800 € | 111 m² | 1 241 € |
| 02/04/2024 | 36c Rte De Lantenot | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 29/03/2024 | 9 Rue Du Foyer | 104 400 € | 104 m² | 1 004 € |
| 29/03/2024 | 7 Che Des Champs La Dame | 42 200 € | 140 m² | 301 € |
| 13/03/2024 | 10 Rte Des Monts Revaux | 170 000 € | 130 m² | 1 308 € |
| 08/03/2024 | 10 Rue Adolphe Laine | 218 000 € | 99 m² | 2 202 € |
| 26/02/2024 | 20 Rue Du Tacot | 241 000 € | 100 m² | 2 410 € |
| 12/09/2023 | 53 Rte De Faucogney | 175 300 € | 130 m² | 1 348 € |