147 363 €
T5
84 m²
ST GERMAIN BEAUPRE
23160
+44%
vs marché
1 754
€/m²
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Créer un compte gratuit147 363 €
Maison • 5 pièces • 84 m²
ST GERMAIN BEAUPRE (23160)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
147 363 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 017 €
Prix net vendeur
140 346 €
Frais de notaire
+11 452 €
Émoluments
1 822 €
Droits & taxes
8 280 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
158 815 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
158 815 €
Capital à emprunter
158 815 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 159 432 € | 16 499 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 167 160 € | 24 227 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 181 440 € | 38 507 € | 3,30% |
| 20 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 197 280 € | 54 347 € | 3,40% |
| 25 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 213 600 € | 70 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,52%
11 088 €/an
Rendement net
4,73%
après charges
Cashflow
-295 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 29 La Maison Braud | 15 750 € | 88 m² | 179 € |
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| 02/05/2024 | 8 Proges | 26 000 € | 78 m² | 333 € |
| 24/05/2023 | 5b Lorioux | 40 000 € | 97 m² | 412 € |
| 28/04/2023 | 3 La Maison Braud | 68 000 € | 76 m² | 895 € |