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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
Située à Saint-Germain-d'Esteuil, proche de Lesparre-Médoc et 25 mn des plages océanes, offrant ainsi un équilibre entre tranquillité et proximité des commodités.Construite en 2006...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 905 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 045 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 565 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 285 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN D ESTEUIL ↗ +16.5% sur 8 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN D ESTEUIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST GERMAIN D ESTEUIL
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249 900 € | 2 032 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LESPARRE MEDOC
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249 000 € | 1 694 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 LESPARRE MEDOC
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T5 LESPARRE MEDOC
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T6 LESPARRE MEDOC
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248 000 € | 1 710 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LESPARRE MEDOC
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T6 QUEYRAC
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254 880 € | 1 795 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 CIVRAC EN MEDOC
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239 500 € | 2 065 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 GAILLAN EN MEDOC
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263 000 € | 1 753 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 GAILLAN EN MEDOC
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263 000 € | 1 753 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 LESPARRE MEDOC
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265 500 € | 2 124 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGADAN
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265 500 € | 1 747 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGADAN
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265 500 € | 1 747 € | 152 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/01/2025 | 1b Che De La Fontaine | 180 000 € | 103 m² | 1 748 € |
| 23/12/2024 | 3 Rte De Peyres | 185 000 € | 105 m² | 1 762 € |
| 08/11/2024 | 17b Rte De Barbannes | 245 000 € | 102 m² | 2 402 € |
| 30/10/2024 | 19b Rte De Pauillac | 168 450 € | 105 m² | 1 604 € |
| 01/07/2024 | 15ter Rte De Pauillac | 281 750 € | 98 m² | 2 875 € |
| 02/02/2024 | 8b Rte Des Marceaux | 181 350 € | 118 m² | 1 537 € |
| 07/12/2023 | 1 Metairie De Cassan | 467 000 € | 127 m² | 3 677 € |
| 10/11/2023 | 14 Rue Maquis Des Vignes Oudides | 40 000 € | 108 m² | 370 € |
| 04/09/2023 | 8b Rte De Dartrat | 275 000 € | 100 m² | 2 750 € |
| 08/08/2023 | 2 Rte De Hourtin | 155 000 € | 103 m² | 1 505 € |