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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 147 m²
EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AU CALMEEn vente proche de la côte atlantique, laissez vous charmer par cette grande maison de 4 pièces au calme de 147 m² à SAINT GERMAIN D ESTEUIL (...
3 Passage de l†Eglise 33340 Saint-Germain-d'Esteuil
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 108 192 € | 11 244 € | 3,15% |
| 10 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 113 400 € | 16 452 € | 3,20% |
| 15 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 123 120 € | 26 172 € | 3,30% |
| 20 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 133 680 € | 36 732 € | 3,40% |
| 25 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 144 900 € | 47 952 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GERMAIN D ESTEUIL ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GERMAIN D ESTEUIL Favorable acheteurComparer
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3 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 18 Rue Du Bourg | 225 000 € | 150 m² | 1 500 € |
| 02/02/2024 | 8b Rte Des Marceaux | 181 350 € | 118 m² | 1 537 € |
| 07/12/2023 | 1 Metairie De Cassan | 467 000 € | 127 m² | 3 677 € |