272 000 €
T6
110 m²
ST GERMAIN D ETABLES
76590
+37%
vs marché
2 473
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit272 000 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
ST GERMAIN D ETABLES (76590) • Saint-Germain
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
272 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 713 €
Prix net vendeur
260 287 €
Frais de notaire
+19 678 €
Émoluments
2 972 €
Droits & taxes
15 356 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
291 678 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
291 678 €
Capital à emprunter
291 678 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 486 €/mois | 10 564 €/mois | 292 824 € | 30 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 307 080 € | 44 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 333 180 € | 70 670 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 362 160 € | 99 650 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 392 100 € | 129 590 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,34%
14 520 €/an
Rendement net
3,37%
après charges
Cashflow
-877 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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242 000 € | 2 051 € | 118 m² | 6 | Voir |
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7 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 22 Rte De Dieppe | 190 000 € | 107 m² | 1 776 € |
| 06/01/2025 | 24 Rte De Dieppe | 180 000 € | 128 m² | 1 406 € |
| 12/09/2024 | 2 All Du Gros Tilleul | 195 000 € | 123 m² | 1 585 € |
| 23/08/2024 | 4 Rte D'ecuissart | 181 700 € | 97 m² | 1 873 € |
| 27/07/2024 | 8 All De La Varenne | 110 000 € | 91 m² | 1 209 € |
| 29/08/2023 | 3 All Des Platanes | 145 000 € | 103 m² | 1 408 € |
| 23/03/2023 | 2 All De La Varenne | 105 000 € | 98 m² | 1 071 € |