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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 71 m²
Dans un village, maison ancienne louée comprenant une piècee de vie avec cheminée/insert, 3 chambrees, une salle de bains, WC. Dépendance. Jardin de 155 m². Honoraires à charge acq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 49 896 € | 5 157 € | 3,15% |
| 10 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 52 320 € | 7 581 € | 3,20% |
| 15 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 56 700 € | 11 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 16 941 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 223 €/mois | 676 €/mois | 66 900 € | 22 161 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GERMAIN DE CONFOLENS ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GERMAIN DE CONFOLENS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 41 Rue Auguste Duclaud | 60 000 € | 56 m² | 1 071 € |
| 28/05/2025 | 18 Av Du 8 Mai 1945 | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 13/05/2025 | 7 Rue Bournadour | 30 000 € | 73 m² | 411 € |
| 07/05/2025 | 6 Rue Du Commandant Gary | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 17/03/2025 | 19 Rue Theophile Gibouin | 77 000 € | 79 m² | 975 € |
| 31/01/2025 | 5 Rue Andre Stivil | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |
| 16/12/2024 | 45 Rue Auguste Duclaud | 63 000 € | 55 m² | 1 145 € |
| 13/12/2024 | 39 Rue Auguste Duclaud | 41 350 € | 75 m² | 551 € |
| 10/12/2024 | 8 Rue Auguste Duclaud | 36 000 € | 76 m² | 474 € |
| 02/10/2024 | 20 Av Du 8 Mai 1945 | 72 398 € | 74 m² | 978 € |
| 17/09/2024 | 7 Rte De Lesterps | 105 000 € | 83 m² | 1 265 € |
| 27/08/2024 | 25 Bd Jean Jaures | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 24/07/2024 | 12 Rue Fontaine De Guimard | 14 000 € | 86 m² | 163 € |
| 19/07/2024 | 5 Rue Des Sources | 151 000 € | 86 m² | 1 756 € |
| 22/05/2024 | 1 Rue Andre Stivil | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |