62 150 €
T6
95 m²
ST GERMAIN DE MARENCENNES
17700
-59%
vs marché
654
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit62 150 €
Maison • 6 pièces • 95 m²
ST GERMAIN DE MARENCENNES (17700)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
62 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 960 €
Prix net vendeur
59 190 €
Frais de notaire
+5 883 €
Émoluments
1 041 €
Droits & taxes
3 492 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
68 033 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
68 033 €
Capital à emprunter
68 033 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 68 292 € | 7 063 € | 3,15% |
| 10 ans | 597 €/mois | 1 809 €/mois | 71 640 € | 10 411 € | 3,20% |
| 15 ans | 432 €/mois | 1 309 €/mois | 77 760 € | 16 531 € | 3,30% |
| 20 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 84 480 € | 23 251 € | 3,40% |
| 25 ans | 305 €/mois | 924 €/mois | 91 500 € | 30 271 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,18%
12 540 €/an
Rendement net
12,72%
après charges
Cashflow
+322 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
66% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PERE
|
62 150 € | 654 € | 95 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 11 Le Moulin Neuf | 230 000 € | 112 m² | 2 054 € |
| 25/03/2025 | 5 Rue Des Alouettes | 97 500 € | 100 m² | 975 € |
| 27/12/2024 | 13 Rue Des Artisans | 90 500 € | 88 m² | 1 028 € |
| 05/12/2024 | 4 Rue De La Colline | 253 560 € | 105 m² | 2 415 € |
| 27/11/2024 | 37 Rue De Montprevert | 131 150 € | 75 m² | 1 749 € |
| 27/11/2024 | 7 Rue Chante Alouette | 248 500 € | 83 m² | 2 994 € |
| 08/11/2024 | 5506 Rte De Roiffe | 87 500 € | 98 m² | 893 € |
| 23/07/2024 | 14 Rue Chante Alouette | 204 500 € | 79 m² | 2 589 € |
| 26/06/2024 | 10 Rte De Rochefort | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |
| 10/05/2024 | 2 Rue De La Mairie | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 05/12/2023 | 6 Rte De Rochefort | 136 000 € | 76 m² | 1 789 € |
| 15/11/2023 | 1 Rue Des Alouettes | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 15/07/2023 | 1 Rue Des Trois Ponts | 203 700 € | 96 m² | 2 122 € |
| 29/06/2023 | 7 Rue De La Greve Aux Roux | 115 000 € | 111 m² | 1 036 € |
| 05/06/2023 | 10 Rue De La Poste | 25 000 € | 100 m² | 250 € |