116 350 €
T4
114 m²
ST GERMAIN DU CRIOULT
14110
-24%
vs marché
1 021
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit116 350 €
Maison • 4 pièces • 114 m²
ST GERMAIN DU CRIOULT (14110)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
116 350 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 010 €
Prix net vendeur
111 340 €
Frais de notaire
+9 463 €
Émoluments
1 544 €
Droits & taxes
6 569 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
125 813 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
125 813 €
Capital à emprunter
125 813 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 126 336 € | 13 105 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 132 480 € | 19 249 € | 3,20% |
| 15 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 143 640 € | 30 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 156 240 € | 43 009 € | 3,40% |
| 25 ans | 564 €/mois | 1 709 €/mois | 169 200 € | 55 969 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,93%
15 048 €/an
Rendement net
8,18%
après charges
Cashflow
+127 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 13 Rue Saint Jacques - Conde | 87 000 € | 101 m² | 861 € |
| 27/02/2025 | 2 Imp Du Val Herissier -la Chape | 103 000 € | 94 m² | 1 096 € |
| 27/12/2024 | 25 Av De La Gare Conde Noireau | 88 000 € | 111 m² | 793 € |
| 13/12/2024 | 3 Rue Du Moulin Biot - Conde | 148 000 € | 121 m² | 1 223 € |
| 12/12/2024 | 4 Che Du Maillot Sain -st Germai | 17 000 € | 100 m² | 170 € |
| 06/12/2024 | 5 Rte De Vassy -st Germain Clt | 175 000 € | 119 m² | 1 471 € |
| 29/08/2024 | 1 Lot Champ St Gilles Conde | 162 300 € | 96 m² | 1 691 € |
| 23/07/2024 | 16 Rue Emile Zola - Conde | 109 990 € | 101 m² | 1 089 € |
| 09/07/2024 | 8 Rue Saint Pierre - Conde | 230 200 € | 135 m² | 1 705 € |
| 08/07/2024 | 6976 Route De Conde -st Pierre | 140 700 € | 115 m² | 1 223 € |
| 04/07/2024 | 5297 La Rebourserie-st Germain | 198 000 € | 96 m² | 2 063 € |
| 11/06/2024 | 5066 Le Plant - La Chapelle Eng | 186 700 € | 101 m² | 1 849 € |
| 05/04/2024 | 226 Rue Saint Martin - Conde | 56 080 € | 117 m² | 479 € |
| 25/03/2024 | 5029 Le Hamel Chapelle Engerbol | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 01/02/2024 | 12 Montbray - Proussy | 50 000 € | 108 m² | 463 € |