299 000 €
T6
99 m²
ST GERMAIN DU PLAIN
71370
+61%
vs marché
3 020
€/m²
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Créer un compte gratuit299 000 €
Maison • 6 pièces • 99 m²
ST GERMAIN DU PLAIN (71370)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 238 €
Prix net vendeur
284 762 €
Frais de notaire
+21 356 €
Émoluments
3 206 €
Droits & taxes
16 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 356 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 356 €
Capital à emprunter
320 356 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,37%
13 068 €/an
Rendement net
2,76%
après charges
Cashflow
-1 130 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST GERMAIN DU PLAIN
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299 000 € | 3 020 € | 99 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 5137 Rue De La Gare | 60 000 € | 88 m² | 682 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Des Maucrots | 227 530 € | 100 m² | 2 275 € |
| 07/03/2025 | 39 Rue Des Angles | 178 000 € | 92 m² | 1 935 € |
| 14/09/2024 | 23 Rte De Louhans | 175 000 € | 111 m² | 1 577 € |
| 08/08/2024 | 4 Rue Du Moulin Au Moine | 111 900 € | 95 m² | 1 178 € |
| 17/07/2024 | 1 Rue Des Trefforts | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 10/07/2024 | 22 Rue Du Champ Des Pierres | 206 000 € | 80 m² | 2 575 € |
| 22/05/2024 | 8 Rue Du Paquier Des Vernes | 185 400 € | 101 m² | 1 836 € |
| 23/04/2024 | 30 Rue Du Pressoir | 172 900 € | 87 m² | 1 987 € |
| 09/04/2024 | 6 Imp Des Merisiers | 127 500 € | 96 m² | 1 328 € |
| 02/04/2024 | 50 Rte De Louhans | 92 499 € | 97 m² | 954 € |
| 22/02/2024 | 7 All Des Tournesols | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 26/10/2023 | 8 Rue Des Angles | 192 900 € | 81 m² | 2 381 € |
| 26/07/2023 | 76 Rte De Louhans | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 10/07/2023 | 7 All Des Lilas | 175 000 € | 99 m² | 1 768 € |