216 000 €
T5
101 m²
ST GERMAIN DU PLAIN
71370
+22%
vs marché
2 139
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit216 000 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
ST GERMAIN DU PLAIN (71370)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
216 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 301 €
Prix net vendeur
206 699 €
Frais de notaire
+16 003 €
Émoluments
2 458 €
Droits & taxes
12 195 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
232 003 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
232 003 €
Capital à emprunter
232 003 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 232 932 € | 24 130 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 244 320 € | 35 518 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 264 960 € | 56 158 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 288 000 € | 79 198 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 312 000 € | 103 198 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,17%
13 332 €/an
Rendement net
3,90%
après charges
Cashflow
-595 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN DU PLAIN ↘ -4.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN DU PLAIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST GERMAIN DU PLAIN
|
216 000 € | 2 139 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN DU PLAIN
|
216 000 € | 2 139 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN DU PLAIN
|
216 000 € | 2 139 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 OUROUX SUR SAONE
|
194 000 € | 1 764 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 L ABERGEMENT ST COLOMBE
|
185 000 € | 1 888 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 5137 Rue De La Gare | 60 000 € | 88 m² | 682 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Des Maucrots | 227 530 € | 100 m² | 2 275 € |
| 07/03/2025 | 39 Rue Des Angles | 178 000 € | 92 m² | 1 935 € |
| 14/09/2024 | 23 Rte De Louhans | 175 000 € | 111 m² | 1 577 € |
| 08/08/2024 | 4 Rue Du Moulin Au Moine | 111 900 € | 95 m² | 1 178 € |
| 17/07/2024 | 1 Rue Des Trefforts | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 10/07/2024 | 22 Rue Du Champ Des Pierres | 206 000 € | 80 m² | 2 575 € |
| 22/05/2024 | 8 Rue Du Paquier Des Vernes | 185 400 € | 101 m² | 1 836 € |
| 23/04/2024 | 30 Rue Du Pressoir | 172 900 € | 87 m² | 1 987 € |
| 09/04/2024 | 6 Imp Des Merisiers | 127 500 € | 96 m² | 1 328 € |
| 02/04/2024 | 50 Rte De Louhans | 92 499 € | 97 m² | 954 € |
| 22/02/2024 | 7 All Des Tournesols | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 26/10/2023 | 8 Rue Des Angles | 192 900 € | 81 m² | 2 381 € |
| 26/07/2023 | 76 Rte De Louhans | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 10/07/2023 | 7 All Des Lilas | 175 000 € | 99 m² | 1 768 € |