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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 10 m²
EXCLUSIVITE Saint Germain En Laye 1 pièce(s) 10.06 m²SAINT GERMAIN EN LAYE ,QUARTIER FORET Idéalement située à seulement 10 MN du RER A et du centre-ville, dans une résidence calme...
23 Rue de Tourville 78100 Saint-Germain-en-Laye
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 87 276 € | 9 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 91 560 € | 13 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 112 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 752 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 752 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST GERMAIN EN LAYE ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST GERMAIN EN LAYE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 5 à 15 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 47 Rue Andre Bonnenfant | 99 000 € | 13 m² | 7 615 € |
| 29/04/2025 | 14 Rue Wauthier | 98 300 € | 14 m² | 7 021 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue De La Republique | 100 000 € | 12 m² | 8 333 € |
| 13/03/2025 | 42 Rue Andre Bonnenfant | 80 000 € | 12 m² | 6 667 € |
| 13/03/2025 | 1 Che De La Vieille Butte | 52 500 € | 12 m² | 4 375 € |
| 10/03/2025 | 69 Av Marechal Foch | 180 000 € | 12 m² | 15 000 € |
| 26/02/2025 | 71 Av Marechal Foch | 183 000 € | 15 m² | 12 200 € |
| 30/01/2025 | 2 Rue De Breuvery | 99 000 € | 12 m² | 8 250 € |
| 20/12/2024 | 3 Cour Du Lion D Argent | 395 000 € | 15 m² | 26 333 € |
| 28/11/2024 | 17 Rue Felicien David | 125 000 € | 15 m² | 8 333 € |
| 19/11/2024 | 25 Rue De La Grande Fontaine | 68 000 € | 8 m² | 8 500 € |
| 08/11/2024 | 1 Che De La Vieille Butte | 45 000 € | 11 m² | 4 091 € |
| 16/10/2024 | 1 Rue De La Farine | 108 000 € | 15 m² | 7 200 € |
| 19/12/2023 | 1 Pl Andre Malraux | 130 000 € | 13 m² | 10 000 € |
| 19/09/2023 | 15 Rue De Fourqueux | 55 000 € | 10 m² | 5 500 € |