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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 216 m²
Une maison de ville d'une surface de 216 M² avec deux jardins l'un de 77.48 M² et le second de 21.35 M².Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards, une cuisine ouverte sur le séj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 29 199 €/mois | 88 482 €/mois | 2 452 716 € | 254 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 21 433 €/mois | 64 948 €/mois | 2 571 960 € | 373 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 502 €/mois | 46 976 €/mois | 2 790 360 € | 591 795 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 638 €/mois | 38 297 €/mois | 3 033 120 € | 834 555 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 948 €/mois | 33 176 €/mois | 3 284 400 € | 1 085 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST GERMAIN EN LAYE ↗ +1% sur 5 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 ST GERMAIN EN LAYE
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2 300 000 € | 9 200 € | 250 m² | 9 | Voir |
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T9 ST GERMAIN EN LAYE
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2 280 000 € | 11 400 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 ST GERMAIN EN LAYE
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2 300 000 € | 9 200 € | 250 m² | 9 | Voir |
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T9 ST GERMAIN EN LAYE
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2 200 000 € | 11 000 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 ST GERMAIN EN LAYE
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2 200 000 € | 11 000 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T7 ST GERMAIN EN LAYE
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2 190 000 € | 9 050 € | 242 m² | 7 | Voir |
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T8 ST GERMAIN EN LAYE
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2 390 000 € | 8 852 € | 270 m² | 8 | Voir |
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T9 ST GERMAIN EN LAYE
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2 400 000 € | 9 302 € | 258 m² | 9 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN LAYE
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2 140 000 € | 8 699 € | 246 m² | 6 | Voir |
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T9 ST GERMAIN EN LAYE
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2 100 000 € | 8 974 € | 234 m² | 9 | Voir |
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T7 ST GERMAIN EN LAYE
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2 090 000 € | 10 048 € | 208 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 172 à 259 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | 6 Rue Jeanne D Arc | 2 173 913 € | 185 m² | 11 751 € |
| 20/12/2024 | 21 Rue De Pontoise | 1 748 400 € | 195 m² | 8 966 € |
| 13/12/2024 | 4 Rue Francois Bonvin | 1 958 400 € | 230 m² | 8 515 € |
| 08/11/2024 | 50 Rue De Fourqueux | 915 000 € | 180 m² | 5 083 € |
| 30/10/2024 | 2b Rue Claude Debussy | 2 107 600 € | 220 m² | 9 580 € |
| 10/10/2024 | 11b Rue Des Chenets | 1 249 085 € | 206 m² | 6 064 € |
| 30/09/2024 | 24 Rue Jean Paul Lamare | 2 208 000 € | 196 m² | 11 265 € |
| 04/09/2024 | 15b Av Du Belvedere | 2 159 100 € | 216 m² | 9 996 € |
| 12/07/2024 | 20 Rue De La Liberte | 1 354 590 € | 205 m² | 6 608 € |
| 08/07/2024 | 13 All Des Normandes | 1 024 595 € | 190 m² | 5 393 € |
| 08/07/2024 | 15 Rue Du Gal Dubail | 934 300 € | 200 m² | 4 672 € |
| 27/05/2024 | 6ter Rue Mal Gallieni | 2 086 720 € | 177 m² | 11 789 € |
| 13/05/2024 | 19 Rue Aux Oies | 1 040 900 € | 181 m² | 5 751 € |
| 29/03/2024 | 19 Rue Diderot | 2 070 000 € | 195 m² | 10 615 € |
| 28/03/2024 | 9 All Du Toreau | 1 140 000 € | 178 m² | 6 404 € |