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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 200 m²
EXCLUSIVITE~A 10 mn de la Place du Marché, accés facile Lycée International et A 14, Maison de 200 m² environ edifiée sur un superbe terrain de 1.550 m² exposé Sud.~Entrée, séjour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 573 €/mois | 56 282 €/mois | 1 560 132 € | 161 668 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 633 €/mois | 41 312 €/mois | 1 635 960 € | 237 496 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 861 €/mois | 29 882 €/mois | 1 774 980 € | 376 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 039 €/mois | 24 361 €/mois | 1 929 360 € | 530 896 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 964 €/mois | 21 103 €/mois | 2 089 200 € | 690 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ST GERMAIN EN LAYE ↗ +3.3% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ST GERMAIN EN LAYE
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1 399 800 € | 6 249 € | 224 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GERMAIN EN LAYE
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1 399 800 € | 6 249 € | 224 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GERMAIN EN LAYE
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1 399 800 € | 6 249 € | 224 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GERMAIN EN LAYE
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1 518 000 € | 7 333 € | 207 m² | 8 | Voir |
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T10 ST GERMAIN EN LAYE
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1 390 000 € | 6 619 € | 210 m² | 10 | Voir |
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T8 ST GERMAIN EN LAYE
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1 350 000 € | 6 000 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T10 ST GERMAIN EN LAYE
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1 349 000 € | 5 621 € | 240 m² | 10 | Voir |
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T10 ST GERMAIN EN LAYE
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1 349 000 € | 5 621 € | 240 m² | 10 | Voir |
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T8 ST GERMAIN EN LAYE
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1 340 000 € | 5 583 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GERMAIN EN LAYE
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1 340 000 € | 5 583 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T10 ST GERMAIN EN LAYE
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1 249 000 € | 5 407 € | 231 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | 6 Rue Jeanne D Arc | 2 173 913 € | 185 m² | 11 751 € |
| 20/12/2024 | 21 Rue De Pontoise | 1 748 400 € | 195 m² | 8 966 € |
| 20/12/2024 | 33ter Rue Du Bas Huet | 960 000 € | 160 m² | 6 000 € |
| 13/12/2024 | 4 Rue Francois Bonvin | 1 958 400 € | 230 m² | 8 515 € |
| 08/11/2024 | 50 Rue De Fourqueux | 915 000 € | 180 m² | 5 083 € |
| 30/10/2024 | 2b Rue Claude Debussy | 2 107 600 € | 220 m² | 9 580 € |
| 10/10/2024 | 11b Rue Des Chenets | 1 249 085 € | 206 m² | 6 064 € |
| 30/09/2024 | 24 Rue Jean Paul Lamare | 2 208 000 € | 196 m² | 11 265 € |
| 11/09/2024 | 8 Rue Maurice Denis | 1 403 250 € | 160 m² | 8 770 € |
| 04/09/2024 | 15b Av Du Belvedere | 2 159 100 € | 216 m² | 9 996 € |
| 12/07/2024 | 24 Rue Diderot | 2 079 040 € | 163 m² | 12 755 € |
| 12/07/2024 | 20 Rue De La Liberte | 1 354 590 € | 205 m² | 6 608 € |
| 08/07/2024 | 15 Rue Du Gal Dubail | 934 300 € | 200 m² | 4 672 € |
| 08/07/2024 | 13 All Des Normandes | 1 024 595 € | 190 m² | 5 393 € |
| 26/06/2024 | 7 Rue De Turenne | 2 382 860 € | 160 m² | 14 893 € |