2 626 000 €
Bien
201 m²
ST GERMAIN EN LAYE
78100
N/A
vs marché
13 065
€/m²
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Créer un compte gratuit2 626 000 €
Bien • 5 pièces • 201 m²
ST GERMAIN EN LAYE (78100) • Centre-ville - Quartiers forestiers
Niveaux
3
Jardin
Garage
Visitez cette maison de 5 pièces indépendante avec jardin privatif exposée plein Sud dans site sécurisée ! Espace de vie lumineux et spacieux de 75 mètres carrés dont les nombreuse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 626 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-125 048 €
Prix net vendeur
2 500 952 €
Frais de notaire
+173 361 €
Émoluments
24 455 €
Droits & taxes
147 556 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 799 361 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 799 361 €
Capital à emprunter
2 799 361 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 33 461 €/mois | 101 397 €/mois | 2 810 724 € | 291 300 € | 3,15% |
| 10 ans | 24 561 €/mois | 74 427 €/mois | 2 947 320 € | 427 896 € | 3,20% |
| 15 ans | 17 764 €/mois | 53 830 €/mois | 3 197 520 € | 678 096 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 483 €/mois | 43 888 €/mois | 3 475 920 € | 956 496 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 545 €/mois | 38 015 €/mois | 3 763 500 € | 1 244 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,01%
26 532 €/an
Rendement net
0,64%
après charges
Cashflow
-14 928 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 211 €/an
Charges copro. NR
1 206 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 857 €/an
GLI (2,5%)
663 €/an
Vacance locative
2 210 €/an
Total charges
8 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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