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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 246 m²
Dans le centre ville de Saint Germain en Laye une maison de 247 M² avec un jardin de 45 M² .Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie orienté Sud-Ouest avec un accès au jardin pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 27 288 €/mois | 82 691 €/mois | 2 292 192 € | 237 530 € | 3,15% |
| 10 ans | 20 030 €/mois | 60 697 €/mois | 2 403 600 € | 348 938 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 487 €/mois | 43 900 €/mois | 2 607 660 € | 552 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 811 €/mois | 35 791 €/mois | 2 834 640 € | 779 978 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 231 €/mois | 31 003 €/mois | 3 069 300 € | 1 014 638 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST GERMAIN EN LAYE ↗ +1% sur 5 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 ST GERMAIN EN LAYE
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2 100 000 € | 8 974 € | 234 m² | 9 | Voir |
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T7 ST GERMAIN EN LAYE
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2 190 000 € | 9 050 € | 242 m² | 7 | Voir |
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T9 ST GERMAIN EN LAYE
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1 980 000 € | 7 071 € | 280 m² | 9 | Voir |
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T9 ST GERMAIN EN LAYE
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1 980 000 € | 7 071 € | 280 m² | 9 | Voir |
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T9 ST GERMAIN EN LAYE
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2 300 000 € | 9 200 € | 250 m² | 9 | Voir |
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T9 ST GERMAIN EN LAYE
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2 300 000 € | 9 200 € | 250 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 196 à 295 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 4 Rue Francois Bonvin | 1 958 400 € | 230 m² | 8 515 € |
| 30/10/2024 | 2b Rue Claude Debussy | 2 107 600 € | 220 m² | 9 580 € |
| 10/10/2024 | 11b Rue Des Chenets | 1 249 085 € | 206 m² | 6 064 € |
| 30/09/2024 | 24 Rue Jean Paul Lamare | 2 208 000 € | 196 m² | 11 265 € |
| 04/09/2024 | 15b Av Du Belvedere | 2 159 100 € | 216 m² | 9 996 € |
| 12/07/2024 | 20 Rue De La Liberte | 1 354 590 € | 205 m² | 6 608 € |
| 08/07/2024 | 23 Rue Diderot | 2 980 750 € | 284 m² | 10 496 € |
| 08/07/2024 | 15 Rue Du Gal Dubail | 934 300 € | 200 m² | 4 672 € |
| 29/02/2024 | 9 All Des Lizerettes | 1 443 316 € | 230 m² | 6 275 € |
| 21/02/2024 | 3b Rue Quinault | 2 517 450 € | 252 m² | 9 990 € |
| 13/11/2023 | 4a Rue Turgot | 1 383 438 € | 234 m² | 5 912 € |
| 30/10/2023 | 53b Rue Du Mal Joffre | 1 520 000 € | 224 m² | 6 786 € |
| 06/10/2023 | 19 Rue Alexandre Dumas | 1 940 000 € | 216 m² | 8 981 € |
| 02/10/2023 | 15 Rue Franklin | 2 481 400 € | 213 m² | 11 650 € |
| 07/07/2023 | 10 Rue Turgot | 1 504 000 € | 206 m² | 7 301 € |