Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 121 m²
Saint Germain en Laye - Fourqueux. Secteur résidentiel des terres fleuries calme et recherché. A proximité du Lycée International, des commerces et des transports (bus R5 et tram),...
3 Place du Clos Badere 78112 Saint-Germain-en-Laye
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 186 €/mois | 30 867 €/mois | 855 624 € | 88 643 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 477 €/mois | 22 658 €/mois | 897 240 € | 130 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 408 €/mois | 16 388 €/mois | 973 440 € | 206 459 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 409 €/mois | 13 361 €/mois | 1 058 160 € | 291 179 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 819 €/mois | 11 573 €/mois | 1 145 700 € | 378 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST GERMAIN EN LAYE ↗ +1% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST GERMAIN EN LAYE
|
798 000 € | 6 595 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST GERMAIN EN LAYE
|
798 000 € | 5 320 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GERMAIN EN LAYE
|
798 000 € | 5 320 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN EN LAYE
|
799 000 € | 6 291 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN EN LAYE
|
799 000 € | 6 291 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN EN LAYE
|
795 000 € | 5 846 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN EN LAYE
|
795 000 € | 5 846 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN EN LAYE
|
795 000 € | 5 846 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST GERMAIN EN LAYE
|
794 000 € | 5 881 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN EN LAYE
|
794 000 € | 5 881 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST GERMAIN EN LAYE
|
794 000 € | 5 881 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN EN LAYE
|
810 000 € | 6 694 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN EN LAYE
|
785 000 € | 5 567 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN EN LAYE
|
785 000 € | 5 567 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN EN LAYE
|
770 000 € | 5 500 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 4 Imp Des Chardonnerets | 665 760 € | 101 m² | 6 592 € |
| 12/06/2025 | 90 Rue Pereire | 1 000 000 € | 133 m² | 7 519 € |
| 11/06/2025 | 9 Av De Bouvet | 712 820 € | 101 m² | 7 058 € |
| 30/04/2025 | 69 Rue Pontel | 1 080 700 € | 145 m² | 7 453 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Du Val Fleuri | 725 000 € | 117 m² | 6 197 € |
| 25/04/2025 | 12 Sq St Germain | 625 000 € | 112 m² | 5 580 € |
| 18/03/2025 | 15 Rue De Neauphle | 642 000 € | 106 m² | 6 057 € |
| 13/03/2025 | 49 Che De La Planche | 760 000 € | 139 m² | 5 468 € |
| 19/02/2025 | 18 Rue Charles Rhone | 1 984 600 € | 112 m² | 17 720 € |
| 06/02/2025 | 13 Rue Lamartine | 1 283 800 € | 97 m² | 13 235 € |
| 31/01/2025 | 36 Rue Jacques Mollard | 733 250 € | 123 m² | 5 961 € |
| 30/01/2025 | 100 Rue Saint Leger | 834 060 € | 104 m² | 8 020 € |
| 20/01/2025 | 16 All De Joyenval | 640 000 € | 111 m² | 5 766 € |
| 13/01/2025 | 25 All De La Cauviniere | 851 620 € | 127 m² | 6 706 € |
| 02/01/2025 | 8 All De Joyenval | 715 000 € | 135 m² | 5 296 € |