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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Calme, à côté de la gare du Tramway, belle Terrasse de 45 m²SAINT-GERMAIN-EN-LAYE, Lisière Pereire, à 1' du TRAM 13. Dans un immeuble récent de 2017, à côté de la gare de TRAMWAY e...
13 Terrasse des Chasses Royales 78100 Saint-Germain-en-Laye
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 310 €/mois | 19 121 €/mois | 530 040 € | 54 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 632 €/mois | 14 036 €/mois | 555 840 € | 80 693 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 350 €/mois | 10 152 €/mois | 603 000 € | 127 853 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 731 €/mois | 8 276 €/mois | 655 440 € | 180 293 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 366 €/mois | 7 170 €/mois | 709 800 € | 234 653 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST GERMAIN EN LAYE ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST GERMAIN EN LAYE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST GERMAIN EN LAYE
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495 000 € | 7 984 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERMAIN EN LAYE
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495 000 € | 7 984 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T5 ST GERMAIN EN LAYE
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495 000 € | 6 111 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T3 ST GERMAIN EN LAYE
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495 000 € | 7 984 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERMAIN EN LAYE
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495 000 € | 7 984 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERMAIN EN LAYE
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495 000 € | 7 984 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERMAIN EN LAYE
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495 000 € | 7 984 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERMAIN EN LAYE
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495 000 € | 8 115 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 ST GERMAIN EN LAYE
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492 000 € | 6 560 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 ST GERMAIN EN LAYE
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490 000 € | 7 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERMAIN EN LAYE
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490 000 € | 8 033 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERMAIN EN LAYE
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490 000 € | 8 033 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERMAIN EN LAYE
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499 000 € | 7 028 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERMAIN EN LAYE
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499 000 € | 7 028 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERMAIN EN LAYE
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499 000 € | 7 232 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 3 Rue Jean Mermoz | 665 000 € | 80 m² | 8 313 € |
| 30/06/2025 | 38ter Rue Des Ursulines | 331 150 € | 47 m² | 7 046 € |
| 24/06/2025 | 38ter Rue Des Ursulines | 355 000 € | 46 m² | 7 717 € |
| 20/06/2025 | 26 Rue Du Vieil Abreuvoir | 250 000 € | 58 m² | 4 310 € |
| 17/06/2025 | 5b Rue De Tourville | 440 000 € | 60 m² | 7 333 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Alexandre Dumas | 312 000 € | 46 m² | 6 783 € |
| 11/06/2025 | 5b Rue Stephane Mony | 515 000 € | 81 m² | 6 358 € |
| 05/06/2025 | 23 Rue Danes De Montardat | 307 500 € | 49 m² | 6 276 € |
| 03/06/2025 | 42b Rue Des Ursulines | 410 700 € | 46 m² | 8 928 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue De Saint Germain | 325 000 € | 58 m² | 5 603 € |
| 27/05/2025 | 108 Av Marechal Foch | 595 000 € | 60 m² | 9 917 € |
| 23/05/2025 | 60 Rue Saint Leger | 261 142 € | 61 m² | 4 281 € |
| 07/05/2025 | 1 Rue Des Coches | 522 500 € | 86 m² | 6 076 € |
| 07/05/2025 | 9 Rue Jean Jaures | 247 300 € | 63 m² | 3 925 € |
| 07/05/2025 | 37 Rue De Pologne | 743 534 € | 85 m² | 8 747 € |