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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 121 m²
Avenue Foch, a 10 mn du RER a pieds ainsi que 5 mn de la Place du Marché, au premier etage d'un tres bel hotel particulier ancien de 1858 avec accés a un jardin partagé, superbe ap...
126 Avenue du Maréchal Foch 78100 Saint-Germain-en-Laye
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 991 €/mois | 42 397 €/mois | 1 175 244 € | 121 810 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 270 €/mois | 31 121 €/mois | 1 232 400 € | 178 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 428 €/mois | 22 509 €/mois | 1 337 040 € | 283 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 056 €/mois | 18 352 €/mois | 1 453 440 € | 400 006 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 246 €/mois | 15 897 €/mois | 1 573 800 € | 520 366 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ST GERMAIN EN LAYE ↗ +34.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ST GERMAIN EN LAYE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST GERMAIN EN LAYE
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1 099 000 € | 8 935 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN EN LAYE
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1 099 000 € | 8 935 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN LAYE
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1 090 000 € | 7 219 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GERMAIN EN LAYE
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1 085 000 € | 7 641 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN LAYE
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1 115 000 € | 8 711 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GERMAIN EN LAYE
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1 054 000 € | 8 432 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN EN LAYE
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1 150 000 € | 10 000 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN LAYE
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1 155 000 € | 10 313 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GERMAIN EN LAYE
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1 155 000 € | 10 313 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN LAYE
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1 155 000 € | 10 313 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GERMAIN EN LAYE
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1 155 000 € | 9 390 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN EN LAYE
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1 030 000 € | 7 357 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN EN LAYE
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1 029 000 € | 8 647 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN EN LAYE
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1 029 000 € | 9 026 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN EN LAYE
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1 029 000 € | 9 026 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 13 Rue Du Vieux Marche | 801 980 € | 100 m² | 8 020 € |
| 30/04/2025 | 32 Rue Des Ursulines | 1 033 600 € | 128 m² | 8 075 € |
| 17/04/2025 | 56 Rue De Paris | 630 245 € | 105 m² | 6 002 € |
| 15/04/2025 | 27 Rue Saint Pierre | 600 000 € | 107 m² | 5 607 € |
| 31/03/2025 | 16 Rue Jeanne D Arc | 908 213 € | 139 m² | 6 534 € |
| 28/03/2025 | 4 Rue De La Republique | 1 020 000 € | 139 m² | 7 338 € |
| 24/03/2025 | 27 Rue Alexandre Dumas | 751 750 € | 123 m² | 6 112 € |
| 16/01/2025 | 35 Rue Du Mal Joffre | 714 000 € | 113 m² | 6 319 € |
| 27/12/2024 | 8 Rue Des Sources | 430 733 € | 110 m² | 3 916 € |
| 18/12/2024 | 6 Vla Des Pommiers | 637 800 € | 110 m² | 5 798 € |
| 12/12/2024 | 6 Rue De Tourville | 580 000 € | 98 m² | 5 918 € |
| 28/11/2024 | 5011 Res Du Clos Baron | 309 000 € | 99 m² | 3 121 € |
| 15/11/2024 | 53 Rue De Neauphle | 785 240 € | 118 m² | 6 655 € |
| 06/11/2024 | 25b Rue D Alsace | 720 000 € | 108 m² | 6 667 € |
| 30/10/2024 | 55 Rue De Mareil | 1 121 100 € | 124 m² | 9 041 € |