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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 230 m²
Demeure Saint Germain En Laye 9 pièces 230 m²Romain WALKER vous a présenté en exclusivité cette propriété idéalement située, à 10 minutes à pied du RER. Entièrement rénovée il y a ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 31 620 €/mois | 95 818 €/mois | 2 656 080 € | 275 237 € | 3,15% |
| 10 ans | 23 210 €/mois | 70 333 €/mois | 2 785 200 € | 404 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 787 €/mois | 50 870 €/mois | 3 021 660 € | 640 817 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 686 €/mois | 41 473 €/mois | 3 284 640 € | 903 797 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 855 €/mois | 35 924 €/mois | 3 556 500 € | 1 175 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 ST GERMAIN EN LAYE
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2 430 000 € | 10 800 € | 225 m² | 10 | Voir |
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T9 ST GERMAIN EN LAYE
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2 400 000 € | 9 302 € | 258 m² | 9 | Voir |
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T10 ST GERMAIN EN LAYE
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2 400 000 € | 9 302 € | 258 m² | 10 | Voir |
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T10 ST GERMAIN EN LAYE
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2 378 000 € | 10 569 € | 225 m² | 10 | Voir |
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T9 ST GERMAIN EN LAYE
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2 300 000 € | 9 200 € | 250 m² | 9 | Voir |
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T9 ST GERMAIN EN LAYE
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2 300 000 € | 9 200 € | 250 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | 6 Rue Jeanne D Arc | 2 173 913 € | 185 m² | 11 751 € |
| 20/12/2024 | 21 Rue De Pontoise | 1 748 400 € | 195 m² | 8 966 € |
| 13/12/2024 | 4 Rue Francois Bonvin | 1 958 400 € | 230 m² | 8 515 € |
| 30/10/2024 | 2b Rue Claude Debussy | 2 107 600 € | 220 m² | 9 580 € |
| 10/10/2024 | 11b Rue Des Chenets | 1 249 085 € | 206 m² | 6 064 € |
| 30/09/2024 | 24 Rue Jean Paul Lamare | 2 208 000 € | 196 m² | 11 265 € |
| 04/09/2024 | 15b Av Du Belvedere | 2 159 100 € | 216 m² | 9 996 € |
| 12/07/2024 | 20 Rue De La Liberte | 1 354 590 € | 205 m² | 6 608 € |
| 08/07/2024 | 13 All Des Normandes | 1 024 595 € | 190 m² | 5 393 € |
| 08/07/2024 | 15 Rue Du Gal Dubail | 934 300 € | 200 m² | 4 672 € |
| 29/03/2024 | 19 Rue Diderot | 2 070 000 € | 195 m² | 10 615 € |
| 29/02/2024 | 9 All Des Lizerettes | 1 443 316 € | 230 m² | 6 275 € |
| 21/02/2024 | 3b Rue Quinault | 2 517 450 € | 252 m² | 9 990 € |
| 13/11/2023 | 4a Rue Turgot | 1 383 438 € | 234 m² | 5 912 € |
| 30/10/2023 | 53b Rue Du Mal Joffre | 1 520 000 € | 224 m² | 6 786 € |