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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Appartement - 3 P - 59,17 m² - 1.Découvrez à Saint-Germain-en-Laye, ce bel appartement de 3 pièces, 59.17 m² au 1er étage. Il est composé d’un grand séjour avec cuisine ouverte, d’...
Avenue de Winchester 78100 Saint-Germain-en-Laye
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 674 €/mois | 17 194 €/mois | 476 616 € | 49 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 165 €/mois | 12 621 €/mois | 499 800 € | 72 579 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 012 €/mois | 9 127 €/mois | 542 160 € | 114 939 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 456 €/mois | 7 442 €/mois | 589 440 € | 162 219 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 638 100 € | 210 879 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST GERMAIN EN LAYE ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST GERMAIN EN LAYE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST GERMAIN EN LAYE
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444 000 € | 7 525 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERMAIN EN LAYE
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440 000 € | 6 567 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERMAIN EN LAYE
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450 000 € | 7 258 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERMAIN EN LAYE
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450 000 € | 6 522 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERMAIN EN LAYE
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450 000 € | 7 627 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERMAIN EN LAYE
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450 000 € | 7 258 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERMAIN EN LAYE
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450 000 € | 6 522 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERMAIN EN LAYE
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455 000 € | 7 712 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERMAIN EN LAYE
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430 500 € | 7 972 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERMAIN EN LAYE
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430 500 € | 7 827 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERMAIN EN LAYE
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430 000 € | 7 288 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERMAIN EN LAYE
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430 000 € | 6 418 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERMAIN EN LAYE
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430 000 € | 7 288 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERMAIN EN LAYE
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430 000 € | 6 324 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERMAIN EN LAYE
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430 000 € | 6 324 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 38ter Rue Des Ursulines | 331 150 € | 47 m² | 7 046 € |
| 24/06/2025 | 38ter Rue Des Ursulines | 355 000 € | 46 m² | 7 717 € |
| 20/06/2025 | 26 Rue Du Vieil Abreuvoir | 250 000 € | 58 m² | 4 310 € |
| 17/06/2025 | 5b Rue De Tourville | 440 000 € | 60 m² | 7 333 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Alexandre Dumas | 312 000 € | 46 m² | 6 783 € |
| 05/06/2025 | 23 Rue Danes De Montardat | 307 500 € | 49 m² | 6 276 € |
| 03/06/2025 | 42b Rue Des Ursulines | 410 700 € | 46 m² | 8 928 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue De Saint Germain | 325 000 € | 58 m² | 5 603 € |
| 27/05/2025 | 108 Av Marechal Foch | 595 000 € | 60 m² | 9 917 € |
| 23/05/2025 | 60 Rue Saint Leger | 261 142 € | 61 m² | 4 281 € |
| 07/05/2025 | 9 Rue Jean Jaures | 247 300 € | 63 m² | 3 925 € |
| 05/05/2025 | 13 Rue Mal Gallieni | 457 600 € | 77 m² | 5 943 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Saint Louis | 479 000 € | 67 m² | 7 149 € |
| 29/04/2025 | 12 Rue Voltaire | 248 000 € | 41 m² | 6 049 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Du Clos Des Haies | 369 450 € | 76 m² | 4 861 € |