1 895 000 €

T10 318 m²

N/A vs marché

5 959 €/m²

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1 895 000 €

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Maison • 10 pièces • 318 m²

() • Rue de Bergette

Niveaux 5

Terrain 500 m²

Construction 1801

Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE C 85 kWh/m²

GES C 17 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

EXCLUSIVITE Dans le coeur du centre ville a 5 mn du RER, des commerces, écoles, accès rapide au Lycée International, A 14, Superbe Maison de ville datant de 1801 refaite a neuf en ...

Quartier Rue de Bergette

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 895 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -72 885 €

Prix net vendeur 1 822 115 €

Frais de notaire +126 801 €

Émoluments 17 947 €

Droits & taxes 107 504 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 2 021 801 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 2 021 801 €

Capital à emprunter 2 021 801 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	24 166 €/mois	73 230 €/mois	2 029 944 €	210 324 €	3,15%
10 ans	17 739 €/mois	53 755 €/mois	2 128 680 €	309 060 €	3,20%
15 ans	12 830 €/mois	38 879 €/mois	2 309 400 €	489 780 €	3,30%
20 ans	10 460 €/mois	31 697 €/mois	2 510 400 €	690 780 €	3,40%
25 ans Recommandé	9 061 €/mois	27 458 €/mois	2 718 300 €	898 680 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,22%

41 976 €/an

Rendement net

1,41%

après charges

Cashflow

-9 458 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 498 €/an

Charges copro. NR 1 908 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 938 €/an

GLI (2,5%) 1 049 €/an

Vacance locative 3 497 €/an

Total charges 13 040 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Prix/m² 5 959 €

Bas Moyen Haut

Prix élevé

Popularité ~98 vues

Faible Moyen Fort

Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²

45 j Délai moyen vente

+32,4% vs marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).