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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 53 m²
SAINT GERMAIN EN LAYE Quartier forêt, 7' RER, Calme, accès dirSAINT GERMAIN EN LAYE Quartier forêt,7' RER, Calme, accès direct vers la forêt Dans une résidence verdoyante avec de b...
6ter Rue Frederic Chopin 78100 Saint-Germain-en-Laye
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 496 €/mois | 16 655 €/mois | 461 664 € | 47 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 484 080 € | 70 278 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 918 €/mois | 8 842 €/mois | 525 240 € | 111 438 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 570 960 € | 157 158 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 618 300 € | 204 498 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST GERMAIN EN LAYE ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST GERMAIN EN LAYE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST GERMAIN EN LAYE
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430 000 € | 7 288 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERMAIN EN LAYE
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430 000 € | 7 288 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERMAIN EN LAYE
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430 000 € | 7 288 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERMAIN EN LAYE
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430 000 € | 6 515 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERMAIN EN LAYE
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430 000 € | 7 288 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERMAIN EN LAYE
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430 500 € | 7 972 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERMAIN EN LAYE
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430 500 € | 7 827 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERMAIN EN LAYE
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429 000 € | 7 661 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERMAIN EN LAYE
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429 000 € | 7 033 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERMAIN EN LAYE
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429 000 € | 7 033 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERMAIN EN LAYE
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429 000 € | 7 033 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERMAIN EN LAYE
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427 000 € | 7 237 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERMAIN EN LAYE
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420 000 € | 7 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERMAIN EN LAYE
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420 000 € | 7 241 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERMAIN EN LAYE
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420 000 € | 7 241 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 38ter Rue Des Ursulines | 331 150 € | 47 m² | 7 046 € |
| 24/06/2025 | 38ter Rue Des Ursulines | 355 000 € | 46 m² | 7 717 € |
| 20/06/2025 | 26 Rue Du Vieil Abreuvoir | 250 000 € | 58 m² | 4 310 € |
| 17/06/2025 | 5b Rue De Tourville | 440 000 € | 60 m² | 7 333 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Alexandre Dumas | 312 000 € | 46 m² | 6 783 € |
| 05/06/2025 | 23 Rue Danes De Montardat | 307 500 € | 49 m² | 6 276 € |
| 03/06/2025 | 42b Rue Des Ursulines | 410 700 € | 46 m² | 8 928 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue De Saint Germain | 325 000 € | 58 m² | 5 603 € |
| 27/05/2025 | 108 Av Marechal Foch | 595 000 € | 60 m² | 9 917 € |
| 23/05/2025 | 60 Rue Saint Leger | 261 142 € | 61 m² | 4 281 € |
| 07/05/2025 | 9 Rue Jean Jaures | 247 300 € | 63 m² | 3 925 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Saint Louis | 479 000 € | 67 m² | 7 149 € |
| 29/04/2025 | 12 Rue Voltaire | 248 000 € | 41 m² | 6 049 € |
| 28/04/2025 | 42 Rue De La Republique | 271 700 € | 36 m² | 7 547 € |
| 25/04/2025 | 39 Rue De Poissy | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |