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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
BEAU T2 avec TERRASSE RARE SUR SAINT GERMAIN EN LAYE PROCHE TOUTBEAU T2 avec TERRASSE RARE SUR SAINT GERMAIN EN LAYE PROCHE TOUTES COMMODITES. Bel appartement T2 avec une terrasse ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 158 €/mois | 12 600 €/mois | 349 272 € | 36 203 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 366 240 € | 53 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 207 €/mois | 6 688 €/mois | 397 260 € | 84 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 432 000 € | 118 931 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 467 700 € | 154 631 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST GERMAIN EN LAYE ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST GERMAIN EN LAYE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST GERMAIN EN LAYE
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325 000 € | 8 333 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GERMAIN EN LAYE
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T3 ST GERMAIN EN LAYE
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325 000 € | 6 771 € | 48 m² | 3 | Voir |
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325 500 € | 7 939 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GERMAIN EN LAYE
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324 000 € | 8 308 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GERMAIN EN LAYE
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324 000 € | 8 308 € | 39 m² | 2 | Voir |
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319 000 € | 8 179 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GERMAIN EN LAYE
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318 000 € | 6 913 € | 46 m² | 2 | Voir |
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332 000 € | 7 545 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GERMAIN EN LAYE
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315 000 € | 6 563 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GERMAIN EN LAYE
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315 000 € | 6 563 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GERMAIN EN LAYE
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315 000 € | 6 563 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GERMAIN EN LAYE
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315 000 € | 6 563 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GERMAIN EN LAYE
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315 000 € | 8 289 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GERMAIN EN LAYE
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315 000 € | 8 289 € | 38 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 38ter Rue Des Ursulines | 331 150 € | 47 m² | 7 046 € |
| 24/06/2025 | 38ter Rue Des Ursulines | 355 000 € | 46 m² | 7 717 € |
| 24/06/2025 | 1 Rue De Tourville | 131 455 € | 24 m² | 5 477 € |
| 20/06/2025 | 26 Rue Du Vieil Abreuvoir | 250 000 € | 58 m² | 4 310 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Alexandre Dumas | 312 000 € | 46 m² | 6 783 € |
| 10/06/2025 | 21b Rue Schnapper | 140 000 € | 23 m² | 6 087 € |
| 05/06/2025 | 23 Rue Danes De Montardat | 307 500 € | 49 m² | 6 276 € |
| 03/06/2025 | 42b Rue Des Ursulines | 410 700 € | 46 m² | 8 928 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue De Saint Germain | 325 000 € | 58 m² | 5 603 € |
| 30/04/2025 | 66 Rue De Poissy | 223 700 € | 21 m² | 10 652 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue De La Salle | 671 400 € | 21 m² | 31 971 € |
| 29/04/2025 | 12 Rue Voltaire | 248 000 € | 41 m² | 6 049 € |
| 28/04/2025 | 19 Rue De La Croix De Fer | 113 208 € | 31 m² | 3 652 € |
| 28/04/2025 | 42 Rue De La Republique | 271 700 € | 36 m² | 7 547 € |
| 25/04/2025 | 39 Rue De Poissy | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |