Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 30 m²
Studio en centre villeAu cœur du centre-ville de Saint-Germain-en-Laye, découvrez ce très charmant appartement de 30 m², idéalement situé en rez-de-chaussée surélevé. Il se compose...
6 Rue de Breuvery 78100 Saint-Germain-en-Laye
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 445 €/mois | 10 439 €/mois | 289 380 € | 29 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 529 €/mois | 7 664 €/mois | 303 480 € | 44 073 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 329 220 € | 69 813 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 357 840 € | 98 433 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 193 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST GERMAIN EN LAYE ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST GERMAIN EN LAYE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 ST GERMAIN EN LAYE
|
269 000 € | 8 967 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T2 ST GERMAIN EN LAYE
|
272 000 € | 7 351 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST GERMAIN EN LAYE
|
273 000 € | 8 531 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST GERMAIN EN LAYE
|
275 000 € | 8 333 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST GERMAIN EN LAYE
|
275 000 € | 8 594 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST GERMAIN EN LAYE
|
280 000 € | 8 750 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST GERMAIN EN LAYE
|
284 000 € | 8 114 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T1 ST GERMAIN EN LAYE
|
285 000 € | 9 194 € | 31 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST GERMAIN EN LAYE
|
285 000 € | 9 194 € | 31 m² | 1 | Voir |
|
T2 ST GERMAIN EN LAYE
|
285 000 € | 8 382 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST GERMAIN EN LAYE
|
250 000 € | 7 576 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T1 ST GERMAIN EN LAYE
|
249 000 € | 8 032 € | 31 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST GERMAIN EN LAYE
|
249 000 € | 8 032 € | 31 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST GERMAIN EN LAYE
|
290 000 € | 9 063 € | 32 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST GERMAIN EN LAYE
|
239 000 € | 8 536 € | 28 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 38ter Rue Des Ursulines | 331 150 € | 47 m² | 7 046 € |
| 24/06/2025 | 38ter Rue Des Ursulines | 355 000 € | 46 m² | 7 717 € |
| 24/06/2025 | 1 Rue De Tourville | 131 455 € | 24 m² | 5 477 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Alexandre Dumas | 312 000 € | 46 m² | 6 783 € |
| 10/06/2025 | 21b Rue Schnapper | 140 000 € | 23 m² | 6 087 € |
| 05/06/2025 | 23 Rue Danes De Montardat | 307 500 € | 49 m² | 6 276 € |
| 03/06/2025 | 42b Rue Des Ursulines | 410 700 € | 46 m² | 8 928 € |
| 30/04/2025 | 66 Rue De Poissy | 223 700 € | 21 m² | 10 652 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue De La Salle | 671 400 € | 21 m² | 31 971 € |
| 29/04/2025 | 12 Rue Voltaire | 248 000 € | 41 m² | 6 049 € |
| 28/04/2025 | 19 Rue De La Croix De Fer | 113 208 € | 31 m² | 3 652 € |
| 28/04/2025 | 42 Rue De La Republique | 271 700 € | 36 m² | 7 547 € |
| 25/04/2025 | 39 Rue De Poissy | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |
| 23/04/2025 | 1 Che De La Vieille Butte | 216 047 € | 48 m² | 4 501 € |
| 22/04/2025 | 26 Rue Du Mal Joffre | 288 420 € | 38 m² | 7 590 € |