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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 14 m²
Emplacement exceptionnel, en face du Parc du Château, aux pieds du RER et des commerces, en dernier etage d'un petit immeuble ancien avec ravalement sur rue et cour voté et payes p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 848 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 720 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 060 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 200 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 760 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST GERMAIN EN LAYE ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST GERMAIN EN LAYE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 ST GERMAIN EN LAYE
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138 000 € | 9 200 € | 15 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 7 à 21 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 47 Rue Andre Bonnenfant | 99 000 € | 13 m² | 7 615 € |
| 30/04/2025 | 66 Rue De Poissy | 223 700 € | 21 m² | 10 652 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue De La Salle | 671 400 € | 21 m² | 31 971 € |
| 29/04/2025 | 14 Rue Wauthier | 98 300 € | 14 m² | 7 021 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue De La Republique | 100 000 € | 12 m² | 8 333 € |
| 13/03/2025 | 42 Rue Andre Bonnenfant | 80 000 € | 12 m² | 6 667 € |
| 13/03/2025 | 1 Che De La Vieille Butte | 52 500 € | 12 m² | 4 375 € |
| 11/03/2025 | 7 Rue Wauthier | 220 000 € | 19 m² | 11 579 € |
| 10/03/2025 | 69 Av Marechal Foch | 180 000 € | 12 m² | 15 000 € |
| 10/03/2025 | 17 Rue Felicien David | 114 050 € | 19 m² | 6 003 € |
| 26/02/2025 | 71 Av Marechal Foch | 183 000 € | 15 m² | 12 200 € |
| 20/02/2025 | 2 Cour Des Syrenes | 25 000 € | 20 m² | 1 250 € |
| 18/02/2025 | 4 Rue Du Gast | 174 000 € | 19 m² | 9 158 € |
| 12/02/2025 | 6 Rue Ducastel | 161 500 € | 19 m² | 8 500 € |
| 10/02/2025 | 3 Cour Du Lion D Argent | 193 690 € | 17 m² | 11 394 € |