Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Appartement 3 pièces, parquet vélux neufs, le calme à Saint-GerSitué au dernier étage un appartement lumineux de 69,06 M² au sol et 59,81 M² loi carrez comprenant, Hall d'entrée, u...
34 Rue au Pain 78100 Saint-Germain-en-Laye
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 750 €/mois | 17 424 €/mois | 483 000 € | 50 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 221 €/mois | 12 791 €/mois | 506 520 € | 73 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 549 540 € | 116 568 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 489 €/mois | 7 542 €/mois | 597 360 € | 164 388 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 646 800 € | 213 828 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST GERMAIN EN LAYE ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST GERMAIN EN LAYE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST GERMAIN EN LAYE
|
450 000 € | 6 522 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN EN LAYE
|
449 000 € | 5 410 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN EN LAYE
|
449 000 € | 5 410 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST GERMAIN EN LAYE
|
441 000 € | 5 880 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GERMAIN EN LAYE
|
441 000 € | 5 880 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GERMAIN EN LAYE
|
440 000 € | 6 567 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN EN LAYE
|
433 000 € | 5 280 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN EN LAYE
|
433 000 € | 5 280 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN EN LAYE
|
433 000 € | 5 280 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN EN LAYE
|
433 000 € | 5 280 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST GERMAIN EN LAYE
|
430 000 € | 6 418 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GERMAIN EN LAYE
|
430 000 € | 6 324 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GERMAIN EN LAYE
|
430 000 € | 6 324 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GERMAIN EN LAYE
|
430 000 € | 6 056 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GERMAIN EN LAYE
|
430 000 € | 6 515 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 3 Rue Jean Mermoz | 665 000 € | 80 m² | 8 313 € |
| 20/06/2025 | 26 Rue Du Vieil Abreuvoir | 250 000 € | 58 m² | 4 310 € |
| 17/06/2025 | 5b Rue De Tourville | 440 000 € | 60 m² | 7 333 € |
| 11/06/2025 | 5b Rue Stephane Mony | 515 000 € | 81 m² | 6 358 € |
| 05/06/2025 | 23 Rue Danes De Montardat | 307 500 € | 49 m² | 6 276 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue De Saint Germain | 325 000 € | 58 m² | 5 603 € |
| 27/05/2025 | 108 Av Marechal Foch | 595 000 € | 60 m² | 9 917 € |
| 23/05/2025 | 60 Rue Saint Leger | 261 142 € | 61 m² | 4 281 € |
| 07/05/2025 | 1 Rue Des Coches | 522 500 € | 86 m² | 6 076 € |
| 07/05/2025 | 9 Rue Jean Jaures | 247 300 € | 63 m² | 3 925 € |
| 07/05/2025 | 37 Rue De Pologne | 743 534 € | 85 m² | 8 747 € |
| 05/05/2025 | 13 Rue Mal Gallieni | 457 600 € | 77 m² | 5 943 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Saint Louis | 479 000 € | 67 m² | 7 149 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Du Clos Des Haies | 369 450 € | 76 m² | 4 861 € |
| 25/04/2025 | 39 Rue De Poissy | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |