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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Appartement 75 m² centre ville secteur URSULINESLe Cabinet Bonnenfant vous propose ce bien rare en centre ville. Actuellement aménagé en cabinet medical en rez de chaussée, éxposé ...
36 Rue de la République 78100 Saint-Germain-en-Laye
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 896 €/mois | 20 897 €/mois | 579 264 € | 60 025 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 062 €/mois | 15 339 €/mois | 607 440 € | 88 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 661 €/mois | 11 094 €/mois | 658 980 € | 139 741 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 985 €/mois | 9 045 €/mois | 716 400 € | 197 161 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 775 800 € | 256 561 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST GERMAIN EN LAYE ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST GERMAIN EN LAYE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST GERMAIN EN LAYE
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540 000 € | 7 297 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERMAIN EN LAYE
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535 000 € | 6 948 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERMAIN EN LAYE
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535 000 € | 6 948 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERMAIN EN LAYE
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535 000 € | 6 948 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERMAIN EN LAYE
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535 000 € | 6 948 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 ST GERMAIN EN LAYE
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545 000 € | 6 264 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN EN LAYE
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T3 ST GERMAIN EN LAYE
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535 000 € | 7 868 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 ST GERMAIN EN LAYE
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546 000 € | 7 378 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN EN LAYE
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549 000 € | 7 038 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 ST GERMAIN EN LAYE
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549 000 € | 7 957 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 ST GERMAIN EN LAYE
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549 000 € | 6 239 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN EN LAYE
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530 000 € | 5 761 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN EN LAYE
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550 000 € | 7 143 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN EN LAYE
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530 000 € | 5 761 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 3 Rue Jean Mermoz | 665 000 € | 80 m² | 8 313 € |
| 20/06/2025 | 26 Rue Du Vieil Abreuvoir | 250 000 € | 58 m² | 4 310 € |
| 17/06/2025 | 5b Rue De Tourville | 440 000 € | 60 m² | 7 333 € |
| 11/06/2025 | 5b Rue Stephane Mony | 515 000 € | 81 m² | 6 358 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue De Saint Germain | 325 000 € | 58 m² | 5 603 € |
| 27/05/2025 | 108 Av Marechal Foch | 595 000 € | 60 m² | 9 917 € |
| 23/05/2025 | 60 Rue Saint Leger | 261 142 € | 61 m² | 4 281 € |
| 16/05/2025 | 17 Rue Des Ursulines | 771 800 € | 90 m² | 8 576 € |
| 07/05/2025 | 1 Rue Des Coches | 522 500 € | 86 m² | 6 076 € |
| 07/05/2025 | 9 Rue Jean Jaures | 247 300 € | 63 m² | 3 925 € |
| 07/05/2025 | 37 Rue De Pologne | 743 534 € | 85 m² | 8 747 € |
| 05/05/2025 | 13 Rue Mal Gallieni | 457 600 € | 77 m² | 5 943 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Saint Louis | 479 000 € | 67 m² | 7 149 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Du Clos Des Haies | 369 450 € | 76 m² | 4 861 € |
| 25/04/2025 | 14 Rue De Paris | 404 100 € | 62 m² | 6 518 € |